1 / 15
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
Appartement te koop: Leidseweg 53, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenLeidseweg 53

Leidseweg 53

Leidseweg en omgeving, Utrecht

€ 325.000
Buurt Leidseweg en omgeving, UtrechtBekijk buurt
Albert Heijn op 394m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
41% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter aan de Leidseweg

Dit appartement aan de Leidseweg in Utrecht ademt de sfeer van een oude stadswijk. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een van de scherpere appartementen in Utrecht.

Leidseweg en omgeving

De buurt Leidseweg en omgeving is een levendige stadswijk met veel jonge bewoners. De buurt telt 1175 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Leven in de straat

De Leidseweg ligt in een druk stadsdeel waar je dagelijks leven om de hoek vindt. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 394 meter of MCD op 396 meter. Ook SPAR is dichtbij, op 424 meter. In de buurt zijn meerdere scholen, zoals Kindercampus Molenpark (159 meter) en Christelijk Gymnasium Utrecht (173 meter). De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 4.063
VvE-bijdrage€ 158,36 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 516.000

Energie

EnergielabelG
VerwarmingGaskachels
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster80 m²
Inhoud315 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen opBegane grond

Bouw

Soort woningBenedenwoning (appartement)
Bouwjaar1910
Type omgevingAan park, aan water en vrij uitzicht

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom

Ligging

WijkWest
GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Leidseweg 53, Utrecht

Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €325.000 is aan de scherpe kant voor een appartement van 80 m² in Utrecht. Zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig te zeggen of het marktconform is. Het energielabel G kan wel leiden tot hogere maandlasten.

Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe is de buurt Leidseweg en omgeving?

Het is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel jonge bewoners. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4245 adressen per km²). Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) ligt op 159 meter, Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) op 173 meter, en Christelijke Jenaplanschool De Brug op 672 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Wat is de oppervlakte van dit appartement?

De oppervlakte is 80 vierkante meter, zoals vermeld in de advertentie.

7.4
Bewoners geven West een goede beoordeling
Deze score komt uit 11 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van West

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.3
C.c.de.vries
Overig · Appartement
Gezellig

Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.

6.9
Emma Mansvelt
Overig · Appartement
Lombok-West27-02-2026
Gezellige wijk

Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.

5.8
Samantha
Alleenwonend · Overig
Wijk waar iedereen voor zich zelf leeft

Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt

4.4
Zara
Gezin · Tussenwoning
De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos

Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes

6.8
Samantha
Alleenwonend · Appartement
Rustige wijjk

Ik heb het er best

6.9
Juliette
Gezin · Appartement
gemiddeld goed

De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig

8.3
Ilias
Gezin · Tussenwoning
Goede buurt in lombok

Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen

7.0
Nico
Alleenwonend · Appartement
Een mooie buurt met weinig contact

Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.

Statistieken van West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,3k0-15
4,4k15-25
12k25-45
5,8k45-65
2,9k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-424%
HBO-WO63%
Herkomst
Nederland64%
Europa12%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €636.607€613.679
Koop per m² €6.851
Huurprijs €1.739 p/m€1.589 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²25%
60-89 m²39%
90-119 m²29%
120-159 m²5%
160 m² en meer2%
Aanbod
Te koop73%
Te huur27%
Bouwjaar
Voor 194538%
1945-197013%
1970-19903%
1990-20104%
Na 201042%
Energielabels
A+14%
A30%
B7%
C16%
D14%
E12%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Leidseweg 53, Utrecht

Albert Heijn
Damstraat 37
394m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
396m
SPAR
Jaarbeursplein 15
424m
AH to go
Stationshal 8 AA
560m
Aldi
Haroekoeplein 12
637m
Nettorama
Haroekoeplein 4
637m
Albert Heijn
Godebaldkwartier 149
840m
Albert Heijn
Amsterdamsestraatweg 56
911m
Aldi
Amsterdamse Straatweg 27-35
911m
Ekoplaza
Amsterdamsestraatweg 15
911m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Vliegverkeer peiljaar 202241 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1910
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt4,3%
Risicopanden paalrot in 20504,3%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving16 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming14 cm
Waterdiepte worst-case15 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLeidseweg 53, Utrecht
Bekijk