Een maisonnette aan de rand van De Wittenhagen Noord
Deze maisonnette aan de Deventerweg 29 in Harderwijk is met een vraagprijs van €325.000 de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.333, wat het aanbod scherp maakt. Het appartement uit 1956 heeft een energielabel D. Wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige woonwijk, vindt hier een interessant uitgangspunt. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Domek Real Estate. Een overzicht van appartementen in Harderwijk laat zien wat er nog meer te koop staat.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning is een maisonnette op de tweede woonlaag, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud bedraagt 336 kubieke meter, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €50 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een gemengde bevolking
De Wittenhagen Noord telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen, en 30% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De beoordelingen zijn gebaseerd op zestien reviews op gemeenteniveau. Meer over de buurt De Wittenhagen Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 156 meter, of bij Aldi op 628 meter. Basisschool De Vlieger ligt op 216 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Cohen zit op 284 meter, en Alphega Apotheek Tweelingstad op 217 meter. Buslijn 104 en 206 stoppen op 102 meter bij halte Harderwijk, Tweelingstad. Het treinstation Harderwijk ligt op 913 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €188.000 naar €284.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Domek Real Estate op Funda. De advertentie staat ook op de websites van Domek Real Estate en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deventerweg 29, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €188.000 naar €284.000.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 336 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft.
Hoe is de buurt De Wittenhagen Noord?
De Wittenhagen Noord heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 156 meter en Aldi op 628 meter. Basisschool De Vlieger ligt op 216 meter. Huisartsenpraktijk Cohen zit op 284 meter en Alphega Apotheek Tweelingstad op 217 meter. Buslijn 104 en 206 stoppen op 102 meter bij halte Harderwijk, Tweelingstad. Het treinstation Harderwijk ligt op 913 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een openbare risico-indicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB, vliegverkeer 12 dB en industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 99 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €3.283. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €3.973, dus deze woning ligt daar 17% onder. De vraagprijs van €325.000 is de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu te koop staan.
