Dijkgraafplein 271
Dijkgraafpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime maisonnette met vrij uitzicht
Op het Dijkgraafplein in Amsterdam staat deze maisonnette op de vijfde woonlaag, met vrij uitzicht over de buurt. Het appartement uit 1972 heeft een woonoppervlak van 99 vierkante meter volgens de makelaar, wat een stuk ruimer is dan het gemiddelde in de buurt. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, en daarmee marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette, dus het appartement beslaat twee woonlagen. De woning heeft een balkon en is voorzien van HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 369,14 euro per maand.
De buurt Dijkgraafpleinbuurt
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Dijkgraafpleinbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 42 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, op ongeveer 550 meter. Voor kinderen is er een basisschool op 42 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 1,9 kilometer. De tramhalte Dijkgraafplein is op 85 meter, met tramlijnen 17 en 27. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is 394.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, wat gebruikelijk is in deze regio. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amster Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkgraafplein 271, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 395.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 394.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de gemeentelijke waardering.
Hoe groot is het appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, verdeeld over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een maisonnette, dus het appartement beslaat twee woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vijfde woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 369,14 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren, waaruit gezamenlijke kosten worden betaald, zoals onderhoud aan het gebouw, verzekeringen en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren per VvE en is afhankelijk van de afspraken binnen de vereniging.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 42 meter afstand, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, op ongeveer 550 meter. Er is een basisschool op 42 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De tramhalte Dijkgraafplein is op 85 meter, met tramlijnen 17 en 27. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Dijkgraafpleinbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners en is vrij stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zuinigere labels mogelijk. De woning heeft HR-glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via blokverwarming. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 27 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 372.707 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijzen variëren van 285.000 tot 595.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 72 vierkante meter, dus dit appartement is met 99 vierkante meter een stuk ruimer dan gemiddeld.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de situatie in de omgeving.
