Dintel 3
Veldhuizen, Utrecht
Bekijk buurtEen benedenwoning in Veldhuizen
Dit appartement aan de Dintel 3 ligt in Veldhuizen, een buurt in De Meern. Met een vraagprijs van €440.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €617.556, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een benedenwoning uit 2000, gelegen op de begane grond. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 238 m³ en is verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, gelegen op het noorden. Het is volle eigendom.
Een blik op Veldhuizen
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Veldhuizen heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 425 meter of Albert Heijn op 979 meter. Basisschool Blink ligt op 560 meter, en de huisarts Julius Gezondheidscentra en apotheek FLeiR zitten beide op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Wiericke op 114 meter, met buslijnen 29, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeldhuizenKoot makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dintel 3, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €440.000. Dat ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.556 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.111, gebaseerd op de makelaarsopgave van 72 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Veldhuizen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², maar de BAG-registratie geeft 75 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (425 m) en Albert Heijn (979 m). Basisschool Blink ligt op 560 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 m. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Wiericke op 114 m met lijnen 29, N2 en 102. Treinstation Vleuten ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Veldhuizen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt heeft veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
ik vind het erg leuk, iedereen is heel vriendelijk, als ik me ergens aan stoor, kan ik daar bij iedereen over klagen, er zijn ook veel winkels die goed bereikbaar zijn en het is heel schoon en veilig
Statistieken van Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.556 | €644.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.170 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Vleuten-De Meern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Statistieken van Vleuten-De Meern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.155 | €644.324 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.675 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €2.101 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dintel 3, De Meern
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
