Vossenburcht 24
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen appartement in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Dit appartement uit 2011 ligt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt in Vleuten waar je met 7.595 inwoners en veel gezinnen woont. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter. Met een vraagprijs van 450.000 euro ligt de prijs 21 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 569.538 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage is 224,85 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 7.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51; een van hen zegt: "Gezellige buurt", en noemt dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 2.784 woningen, waarvan 71 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op een steenworp afstand, op 121 en 137 meter. Het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 100 meter, en basisschool Blink op 401 meter. De huisarts Julius Gezondheidscentra zit op 320 meter, de apotheek op 346 meter. Bushalte Vleuterweide-Centrum is op 202 meter met lijnen 28, 29 en N1. Treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossenburcht 24, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 21 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 569.538 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.377 euro, terwijl deze woning 5.056 euro per vierkante meter kost. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 224,85 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Lidl en Albert Heijn liggen op 121 en 137 meter, dus om de hoek. Het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 100 meter, en basisschool Blink op 401 meter. De huisarts en apotheek zitten op 320 en 346 meter. Bushalte Vleuterweide-Centrum is op 202 meter met lijnen 28, 29 en N1.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De buurt heeft 7.595 inwoners, waarvan 55 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander merkt op dat de criminaliteit is toegenomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Vleuten ligt op 1.073 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Vleuterweide-Centrum op 202 meter met buslijnen 28, 29 en N1. Het station biedt verbindingen naar Utrecht en andere steden.
