In het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Doddendaal 99 ligt midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Met 163 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een ruime en zeer zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €1.250.000 was aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 8 juli 2026 niet meer online.
Buurt Stadscentrum
De buurt Stadscentrum is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "bruisend" en waardeert de Albert Heijn om de hoek. Wel wordt overlast van daklozen en zwerfafval genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR (om de hoek), Coop (twee straten verder) of PLUS (vijf minuten lopen). Basisschool Petrus Canisius zit om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt een levendige omgeving met restaurants, parken en cultuur.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doddendaal 99, Nijmegen
Was €1.250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€859.639) en ook boven de mediaan (€395.000). Het appartement is echter veel groter (163 m² versus gemiddeld 100 m²) en heeft energielabel A+, wat zeldzaam is in de buurt. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en ligging.
Hoe is de buurt Stadscentrum om in te wonen?
Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van winkels en uitgaansgelegenheden. Wel is er overlast van zwerfafval en daklozen, vooral rond winkelcentrum Molenpoort. De politie en handhaving zijn zichtbaar aanwezig, maar sommige bewoners zouden graag meer handhaving zien.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 17% van de koopwoningen label A+. Dit appartement uit 2022 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een lage energierekening, al zijn concrete bedragen niet bekend.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius zit op 247 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 224 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km, dus om de hoek. In het centrum zijn kleine parken zoals het Kronenburgerpark, die door bewoners als fijn worden ervaren.
Hoe veilig is de buurt?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3233, maar dit getal zegt weinig zonder context. Bewoners melden overlast van daklozen en bedelaars, maar ook dat politie en handhaving zichtbaar zijn. Het is een levendig centrumgebied met bijbehorende drukte.
