Dommelseweg 24B
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Dommelseweg 24B ligt in de buurt Centrum van Valkenswaard, een buurt met ruim 4.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €299.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de prijs is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het aanbod van appartementen in Valkenswaard.
De woning zelf
Het appartement uit 1982 heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties is niets vermeld. De woning wordt aangeboden zonder extra informatie over bijvoorbeeld isolatie of verwarming.
Leven in het centrum
Met 4.170 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, Aldi en Lidl op zo'n 600 meter. Basisschool De Pionier zit op 141 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dorp is letterlijk om de hoek. De apotheek vind je op 430 meter. Buslijnen 317 en 318 stoppen op 67 meter bij de halte Dommelseweg, en het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dommelseweg 24B, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt Centrum. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.487, terwijl deze woning op €4.041 per m² zit. Het is daarmee een relatief voordelig geprijsd appartement, al is het woonoppervlak met 74 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak is 74 m² volgens de BAG-registratie. Over de buitenruimte, zoals een balkon of tuin, is ook niets vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 417 meter of Albert Heijn op 433 meter. Basisschool De Pionier zit op 141 meter, en de huisartsenpraktijk 't Dorp is op 7 meter afstand. De apotheek vind je op 430 meter. Buslijnen 317 en 318 stoppen op 67 meter bij de halte Dommelseweg.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt Centrum heeft 4.170 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
