Hoogvliet Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Doradehof in Hoogvliet Zuid ademt rust. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2009 is het een moderne woning in een groene omgeving. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor appartementen in Rotterdam.
Hoogvliet Zuid is een rustige buurt met veel groen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "prachtig mooi woning met veel natuur omheen." Op basis van tien beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De buurt Hoogvliet Zuid telt veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen is Lidl om de hoek, op twee straten verder. Jumbo is tien minuten lopen. Basisschool De Tuimelaar zit naast de deur, en ook de Jacobusschool is om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Einstein Lyceum, vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Doradehof 47, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€430.000) en de mediaan (€435.000). Appartementen in Hoogvliet Zuid worden gemiddeld voor €515.000 verkocht, maar dat betreft alle woningtypen. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.717, wat voor dit appartement van 97 m² neerkomt op €4.072 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar gezien het bouwjaar 2009 en de energiezuinigheid (label B) is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 13,2 km afstand, dus dat is niet ideaal. Wel is er een metrohalte op loopafstand (15 minuten), zoals bewoners aangeven. De metro verbindt met Rotterdam Centrum. Voor OV ben je dus vooral aangewezen op de metro.
In Hoogvliet Zuid is 56% van de woningen eengezinswoningen en 40% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 2010 (85%). Er zijn relatief weinig woningen van voor 1945 (5%) en na 2010 (5%). Het appartement uit 2009 past goed in het straatbeeld.
Er zijn 1.083 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt weinig zonder context. Een bewoner meldt overlast van hangjongeren en vuurwerk in november en december. Andere bewoners noemen de buurt juist rustig. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de straat te lopen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Bewoners waarderen de natuur en parken in de omgeving. Ook zijn er veel groene plekken in de wijk.
Het energielabel is niet specifiek voor deze woning vermeld, maar in de buurt heeft 30% van de woningen label A, 50% label B en 15% label A+. Dit appartement uit 2009 heeft waarschijnlijk een goed energielabel, gezien het bouwjaar. Label B of hoger is gebruikelijk voor woningen van die periode.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Gaat achteruit, mensen hebben niks meer voor elkaar over. Jeugd heeft hier niks te doen, voetballen op pleintje tussen de planten en auto's (me alle gevolgen van dien).
Wij wonen in een buurt waar veel mensen uit andere landen wonen.En dat gaat heel goed.respect voor elkaars geloof.wij zijn de oudere van de buurt,onze kinderen zijn hier opgegroeid.En zijn naar de overige gemeentes gegaan.Er zijn nu veel meer kinderen als toen wij jonge kinderen hadden.En als het Suikerfeest is of offerfeest krijgen we altijd wat lekkers van de buren.En met de Kerst,wij op onze buurt doen dat weer met verjaardagen.Kortom een fijne buurt,zou niet willen verhuizen.Al is het nu wel moeilijk omdat mijn man met een rollator loopt.Maar de huur is hier ook nog betaalbaar.En de winkels zijn op loopafstand,ook heel belangrijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.479 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.668 | – |
| Huurprijs | €1.703 p/m | €1.628 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.628 | €436.218 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €2.142 p/m | €2.086 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Doradehof 47, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
