Dr. Aletta Jacobsstraat 248
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
BuurtEen appartement in Velp-Zuid
Dit appartement aan de Dr. Aletta Jacobsstraat 248 ligt in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, een buurt met zo'n 3.300 inwoners. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van 365.000 euro en een woonoppervlak van 65 vierkante meter is de prijs per vierkante meter 5.615 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 3.756 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van appartementen in Rheden laat zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Het woonoppervlak van 65 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en dat is 39 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning of de aanwezigheid van bijvoorbeeld isolatie is niets bekend.
Leven in Velp-Zuid
Met 27 procent van de inwoners 65 jaar of ouder en 55 procent eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft een woningvoorraad van bijna 1.800 woningen, waarvan 36 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op twee straten verder vind je SPAR express op 229 meter, PLUS op 281 meter en Aldi op 303 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, met Ibn-i Sina op 1,1 kilometer en De Parkschool op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Presikhaaf in Arnhem, op 2,1 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Velp zit op 1,4 kilometer. De bushalte Velp, Waterstraat is om de hoek, met lijnen 26, 27, 43, 302 en 801, en treinstation Velp ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rheden biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. Aletta Jacobsstraat 248, Velp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een woonoppervlak van 65 vierkante meter, wat neerkomt op 5.615 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.756 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Velp-Zuid is 385.167 euro. De prijs per vierkante meter ligt dus duidelijk hoger dan het buurtgemiddelde, mede doordat dit appartement kleiner is dan de gemiddelde woning in de buurt.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het enige concrete kenmerk is het woonoppervlak van 65 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie opgenomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Dat betekent dat deze informatie niet beschikbaar is in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning. Voor een definitief oordeel zou een specialist ter plaatse moeten kijken, maar dat laten we aan jou over.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen een straal van 300 meter vind je drie supermarkten: SPAR express op 229 meter, PLUS op 281 meter en Aldi op 303 meter. Jumbo zit op 678 meter. Voor scholen moet je iets verder: basisschool Ibn-i Sina ligt op 1,1 kilometer en De Parkschool op 1,2 kilometer. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Mariëndael op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Velp-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze buurt. Het aantal reviews is beperkt, dus de scores zijn indicatief.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Velp, Ziekenhuis/Waterstraat op 186 meter en Velp, Waterstraat op 188 meter, met buslijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Treinstation Velp ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor lokaal als regionaal vervoer. De haltes zijn op loopafstand, dus je kunt makkelijk de bus of trein pakken.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast ook gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zijn geen acute risico's.
-ace442ca.webp)
-95af9385.webp)
