Nieuwbouwappartement in hartje Enschede
Dit gloednieuwe appartement aan de Molenstraat ligt midden in de levendige City-buurt van Enschede. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van 405.000 euro is dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Enschede hebben een gemiddelde vraagprijs van 420.833 euro, maar dit appartement is met 83 m² wel een stuk kleiner dan het gemiddelde van 125 m².
Twee slaapkamers, volledig nieuw
Het appartement is nieuwbouw en heeft twee kamers, waarvan twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 83 m² op. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin, staan niet in de advertentie.
City: wonen tussen de voorzieningen
Met ruim 3.900 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel jongeren wonen: zo'n 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar en 30 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het station en het stadspark op loopafstand, maar merkt ook op dat het in de zomer kan stinken en dat je geluid van het uitgaansleven hoort in het weekend. De buurt City heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 75 procent.
Alles op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Jumbo en SPAR die ook om de hoek zitten. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op loopafstand, net als de huisartsengroep Oosterpoort en de BENU Apotheek. Het treinstation Enschede ligt op tien minuten lopen, en bushalte Enschede, De Klomp met lijn 6 is ook dichtbij. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Enschede biedt met 35 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 405.000 euro. In de buurt City ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 420.833 euro, dus dit appartement zit daar iets onder. Wel is het appartement met 83 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m², waardoor de prijs per vierkante meter uitkomt op 4.880 euro. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of buitenruimte. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Wat is er te doen in de buurt City?
City is een levendige buurt in het centrum van Enschede met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82. Een bewoner zegt: "Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het station en het stadspark op tien minuten lopen als pluspunten, maar merkt ook op dat het in de zomer kan stinken en dat je in het weekend geluid van het uitgaansleven hoort.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 500 meter lopen, dus je bent zo op de trein. Ook zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Enschede, De Klomp met lijn 6 en Enschede, Centraal Station met veel lijnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 215 meter, Jumbo op 286 meter of SPAR op 345 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 264 meter. Ook de Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 612 meter en de Openbare Basisschool La Res op 821 meter zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens over zijn opgenomen.
