Nieuwbouwappartement in hartje Enschede
Dit appartement aan de Molenstraat ligt midden in de levendige binnenstad van Enschede, waar je zo de winkels en het uitgaansleven in stapt. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is 400.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Enschede ligt op 420.833 euro.
Wat je krijgt voor dit geld
Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere koopappartementen. De makelaar geeft 82 vierkante meter woonoppervlak op, maar zonder verdere details over de indeling of afwerking blijft het gissen naar wat er precies wordt opgeleverd.
De buurt City
De buurt City is een echte stadswijk met bijna 4.000 inwoners, waarvan driekwart alleen woont. Het is er jong: zo'n 70 procent is onder de 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8, en een van hen noemt het "een gezellige buurt" met het station vlakbij en een stadspark op tien minuten lopen. Een ander noemt de binnenstad "erg veranderd" met veel leegstand, maar ook "gezelligheid". De meningen lopen uiteen, maar de ligging midden in het centrum wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Jumbo en SPAR die ook om de hoek zitten. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Het Zeggelt op loopafstand, en de huisarts zit op 290 meter. De apotheek is ook dichtbij. Het treinstation Enschede ligt op vijf minuten lopen, en bushalte De Klomp met lijn 6 is net zo dichtbij. Vanaf het Centraal Station vertrekken tientallen buslijnen de stad en regio in. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook de risico-indicaties voor dit adres zijn niet beschikbaar. De locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning, omdat de advertentie geen volledig adres vermeldt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius. De woning staat te koop sinds 9 november 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat, Enschede
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om de woning precies te vergelijken met andere koopappartementen in de buurt. De makelaar geeft alleen een woonoppervlak van 82 vierkante meter op.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 420.833 euro in de buurt City, maar onder de mediaan van 340.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 125 vierkante meter, terwijl deze woning 82 vierkante meter biedt. De prijs per vierkante meter is 4.878 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 3.294 euro per vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt twee kamers en twee slaapkamers. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, de aanwezigheid van een balkon of de afwerking. De advertentie geeft ook geen bouwjaar of energielabel, dus over de energieprestatie van de woning is niets bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Gegevens over funderingsrisico, wateroverlast of geluid ontbreken in de beschikbare informatie. Omdat de advertentie geen volledig adres vermeldt, kunnen locatie- en buurtgegevens afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op dit specifieke adres.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 215 meter, Jumbo op 286 meter of SPAR op 345 meter. De huisarts zit op 290 meter en de apotheek op 301 meter. Voor kinderen is er een basisschool op 264 meter. Het treinstation Enschede ligt op 477 meter, en bushalte De Klomp met lijn 6 is op 518 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente is op 910 meter afstand.
Hoe is het wonen in de buurt City?
De buurt City is een levendige stadswijk met bijna 4.000 inwoners, waarvan 75 procent alleen woont. Het is er jong: 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met het station vlakbij en een stadspark op tien minuten lopen. Een ander noemt de binnenstad "erg veranderd" met veel leegstand, maar ook "gezelligheid".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Enschede ligt op 477 meter, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: De Klomp met lijn 6 op 518 meter, het Centraal Station met tientallen lijnen op 546 meter en Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 op 605 meter. Vanaf het Centraal Station vertrekken bussen naar verschillende delen van de stad en de regio.
