Roomweg 170-19
Roombeek-Roomveldje, Enschede
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Roombeek-Roomveldje
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Roomweg ligt in een woonwijk, dicht bij het centrum van Enschede. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak volgens de makelaar 95 m² is. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Enschede heeft een ander prijsniveau, maar in deze buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 485.300 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 313 m³. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+. De VvE-bijdrage is 225 euro per maand. De woning is in volle eigendom.
Roombeek-Roomveldje
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goedmeer nietveilig huis". Een ander noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken". De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 244 meter of Lidl op 369 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Roombeek op 88 meter, en CBS Anna van Buren op 218 meter. De huisarts zit op 485 meter, de apotheek op 853 meter. De bushalte Enschede, Roombeek ligt op 32 meter met lijnen 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Straatman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roomweg 170-19, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Roombeek-Roomveldje ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 485.300 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.474 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 95 m². Het buurtgemiddelde per m² is 3.664 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Er is een balkon aanwezig en een parkeerkelder met parkeerplaats. De inhoud van de woning is 313 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 11,1% van het koopaanbod ook label A+.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 225 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De bijdrage gaat naar de Vereniging van Eigenaren, die het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes regelt. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op 88 meter ligt Openbare Basisschool Roombeek, met 152 leerlingen. CBS Anna van Buren, Roombeek zit op 218 meter en heeft 429 leerlingen. Enschedese Schoolvereniging is op 615 meter. Voor voortgezet onderwijs is het dichtstbijzijnde punt op 0,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Enschede, Roombeek ligt op 32 meter en wordt bediend door lijnen 2, 61 en 62. Ook halte Enschede, Hulsmaatstraat op 342 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Enschede ligt op 1.054 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor OV-gebruikers.
Wat vinden bewoners van de wijk Roombeek-Roomveldje?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goedmeer nietveilig huis". Een ander noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er winkels en supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 244 meter en Lidl op 369 meter. Aldi is op 603 meter, Albert Heijn en Dirk op 872 meter. In totaal zijn er 35 supermarkten binnen 5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
