Een appartement met uitzicht in Roombeek-Roomveldje
Aan de Roomweg in Enschede staat dit appartement op de vijfde verdieping, met vrij uitzicht over de wijk. Het is een woning uit 2007 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.300, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Wie zoekt naar appartementen in Enschede vindt hier een instap in een moderne woonwijk.
De woning op de vijfde verdieping
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerkelder en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is €240,72 per maand. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van het appartement.
Leven in Roombeek-Roomveldje
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed meer niet veilig huis", terwijl een ander opmerkt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken." De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 244 meter of Lidl op 369 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Openbare Basisschool Roombeek op 88 meter, en CBS Anna van Buren op 218 meter. De huisarts zit op 485 meter, de apotheek op 853 meter. De bushalte Enschede, Roombeek ligt op 32 meter met lijnen 2, 61 en 62, en het treinstation Enschede is op 1,4 kilometer. De gemeente Enschede biedt met het Medisch Spectrum Twente op 1,7 kilometer ook een ziekenhuis in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars en Snelder Zijlstra Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roomweg 170-37, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.300, wat de makelaar als marktconform omschrijft. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.347, gebaseerd op de makelaar-opgave van 72 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €3.664, maar dat gaat over woningen met een gemiddelde oppervlakte van 136 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een parkeerkelder en ligt op de vijfde verdieping met vrij uitzicht. De inhoud is 252 m³.
Welke energielabel heeft deze woning en wat zegt dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent over het algemeen lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €240,72 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, zoals onderhoud en verzekeringen. De woning is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van het appartement. De VvE-bijdrage is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheek moet rekenen.
Hoe is het wonen in Roombeek-Roomveldje?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed meer niet veilig huis", terwijl een ander opmerkt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken." De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 244 meter en Lidl op 369 meter. Voor kinderen zijn er Openbare Basisschool Roombeek op 88 meter en CBS Anna van Buren op 218 meter. De huisarts zit op 485 meter en de apotheek op 853 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente is op 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Enschede, Roombeek ligt op 32 meter en wordt bediend door lijnen 2, 61 en 62. Daarnaast zijn er haltes op de Hulsmaatstraat (342 meter) en Stroinksbleekweg (402 meter). Het treinstation Enschede is op 1.054 meter, dus op loopafstand. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt Roombeek-Roomveldje staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €485.300 en een mediaan van €485.000. De prijzen variëren van €263.000 tot €750.000. Het gemiddelde oppervlak is 136 m², met een gemiddelde prijs per m² van €3.664. Dit appartement ligt met €385.000 onder het buurtgemiddelde.
