Klarendal-Zuid, Arnhem
Bekijk buurtAan de Rappardstraat in Arnhem staat dit appartement op de begane grond, een benedenwoning uit 1890. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Arnhem. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en is gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 65 euro per maand.
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige en diverse buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen". Een ander noemt het "een levendige en erg diverse buurt. De sfeer is overdag goed, maar voelt 's avonds wat grimmiger." De buurt is dicht bevolkt en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt Klarendal-Zuid.
Om de hoek vind je de Albert Heijn en de PLUS, en iets verder de Coop. De Jenaplan basisschool de Sterrenkring en de Jan Ligthartschool liggen op loopafstand. De huisarts Maatschap Huisartsen Aquamarijn en Service Apotheek Biermasz zitten vlakbij. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 134 meter, en bushalte Arnhem, Station Velperpoort met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801 is op 158 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pulles Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rappardstraat 8, Arnhem
De vraagprijs is 315.000 euro. In de buurt Klarendal-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 367.500 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 4.412 euro, terwijl deze woning 6.176 euro per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 51 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met 1 woonlaag. De totale inhoud is 203 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, en in dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op 340 meter, de PLUS op 362 meter en de Coop op 420 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 614 meter en Jan Ligthartschool op 630 meter. De huisarts Maatschap Huisartsen Aquamarijn zit op 457 meter en de apotheek op 428 meter.
Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 134 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Station Velperpoort op 158 meter, met buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Daarnaast zijn er nog andere bushaltes in de buurt, zoals Arnhem, Oogststraat op 217 meter met lijn 13.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen". Een ander noemt het "een levendige en erg diverse buurt. De sfeer is overdag goed, maar voelt 's avonds wat grimmiger." De buurt is dicht bevolkt en er zijn veel voorzieningen in de buurt.
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Ja, de woning heeft een achtertuin. Het is een benedenwoning op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar vanuit de woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel fijn om te wonen
Zeer goed
Het is een levendige en erg diverse buurt. De sfeer is overdag goed, maar voelt 's avonds wat grimmiger. Het is dicht bevolkt en daardoor vaak ook redelijk druk. Je hebt een supermarkt, bakker, kaasboer, snackbar, kappers en andere voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met station Velperpoort ben je er zo en verder is het met de auto ook goed bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.500 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel fijn om te wonen
Zeer goed
Zowel levendig als rustig
......
Het is een levendige en erg diverse buurt. De sfeer is overdag goed, maar voelt 's avonds wat grimmiger. Het is dicht bevolkt en daardoor vaak ook redelijk druk. Je hebt een supermarkt, bakker, kaasboer, snackbar, kappers en andere voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met station Velperpoort ben je er zo en verder is het met de auto ook goed bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.313 | €328.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.535 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.607 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.097 | €427.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.328 | – |
| Huurprijs | €1.614 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rappardstraat 8, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
