Dr. Van Damstraat 63
Mekkelholt, Enschede
BuurtEen benedenwoning met een flinke tuin
Aan de Dr. Van Damstraat in de wijk Roombeek-Roomveldje staat deze benedenwoning uit 1961. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, maar de tuin maakt veel goed: een voortuin van 17 m² en een achtertuin van maar liefst 140 m² op het zuiden. De vraagprijs van €289.000 ligt flink onder het gemiddelde van de appartementen in Enschede, namelijk 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €485.300. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 83 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De indeling bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een ruime achtertuin op het zuiden.
Roombeek-Roomveldje
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken", een ander zegt: "Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks." De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Jumbo op 310 meter, Lidl op 360 meter en Albert Heijn op 593 meter. Basisschool Roombeek ligt op 524 meter, en de huisartsenpraktijk van Tienen is op 441 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Enschede Dr. J. van Damstraat, is op 106 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bricks Twente. De advertentie is sinds 14 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. Van Damstraat 63, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €485.300 is. De mediaanprijs in Roombeek-Roomveldje ligt op €485.000. Het is daarmee een opvallend lage prijs voor de buurt, mede doordat het woonoppervlak van 83 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De benedenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Daarnaast is er een voortuin van 17 m² en een achtertuin van 140 m² op het zuiden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn opgenomen in de gegevens. Het is een feitelijke constatering, geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 310 meter en Lidl op 360 meter. Basisschool Roombeek ligt op 524 meter en de huisartsenpraktijk van Tienen op 441 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 106 meter met lijn 2, en het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Roombeek-Roomveldje?
Roombeek-Roomveldje heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken." Een ander noemt het "een goede buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de eerste woonlaag. Het is een benedenwoning met een voortuin en een achtertuin op het zuiden. De ligging is daarmee rustig, maar wel in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
