Ananasweg 118
Cronestein, Leiden
BuurtEen appartement met vrij uitzicht over het park
Dit appartement uit 2023 ligt in de buurt Cronestein, een jonge wijk met veel nieuwbouw. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit je hiermee rond het gemiddelde van de appartementen in Leiden, waar de gemiddelde prijs op 558.280 euro ligt. De woning is dus marktconform geprijsd.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 6e woonlaag en heeft een inhoud van 325 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. De woning heeft een parkeerkelder en ligt aan een park met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 15.200 euro per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
Cronestein: een levendige buurt
Met ruim 4.900 inwoners en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt het "Veilig en makkelijk, het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Cronestein heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 309 meter, en de SPAR op 529 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Da Vinci College Lammenschans op 285 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Er Riseleh op 466 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 580 meter. De bushalte Leiden, Station Lammenschans is op 139 meter met lijnen 1, 2, 4, 45, 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 240 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie zijn ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor van Stralen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ananasweg 118, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Cronestein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 558.280 euro, en de mediaan op 585.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.556 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.819 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 6e woonlaag en heeft een inhoud van 325 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de woning ligt aan een park met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 15.200 euro per jaar.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 309 meter en de SPAR op 529 meter. Het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) is op 285 meter, en de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 466 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 580 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 240 meter.
Hoe is de buurt Cronestein om in te wonen?
Cronestein heeft ruim 4.900 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt het "Veilig en makkelijk, het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!"
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Station Lammenschans op 139 meter, met lijnen 1, 2, 4, 45, 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 240 meter. Daarmee is er een goede aansluiting op het OV-netwerk.
