3 uur geleden ontdekt
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Herengracht 26I ligt in het hart van de grachtengordel, waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. De woning is 81 m² groot en heeft een bouwjaar van 1905, wat zorgt voor karakteristieke details. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus de energiezuinigheid is niet bekend. Met een huurprijs van €2.750 per maand ligt dit aanbod 45% onder het buurtgemiddelde van €4.959, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De buurt Felix Meritisbuurt is een levendige buurt met veel alleenstaanden: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, centraal gelegen wijk.
Om de hoek vind je een Jumbo op 181 meter, en iets verderop een Albert Heijn op 298 meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 407 meter en de Theo Thijssenschool op 739 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Herengracht 26I, Amsterdam
De huurprijs ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €4.959. Het gemiddelde is echter gebaseerd op een klein aantal woningen (11), en de oppervlakte van dit appartement is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde. Daardoor is de prijs per vierkante meter relatief hoog, maar de totale huur is lager dan veel andere woningen in de buurt.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 81 m². Dat is kleiner dan het gemiddelde van 144 m² in de buurt, maar voor een grachtenpand uit 1905 is dit een gebruikelijk formaat. De indeling is niet gespecificeerd in de advertentie.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Woningen in de Felix Meritisbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Dit appartement is al beschikbaar, dus het kan verstandig zijn om snel te reageren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Jumbo op 181 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 298 meter. Ook zijn er andere Albert Heijn-filialen op 344 en 348 meter, en een AH to go op 436 meter.
Ja, er zijn verschillende scholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde is het Jordaan College op 314 meter, gevolgd door de 14e Montessorischool De Jordaan op 407 meter. Ook de Theo Thijssenschool (739 m) en OBS Leonardo da Vinci (748 m) zijn dichtbij.
www.vva.amsterdam heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.686 | €693.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.890 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herengracht 26I, Amsterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
