Een appartement in het hart van de stad
Dit appartement aan de Driemolendrift 16A ligt in de Binnenstad-Zuid, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een vraagprijs van €200.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.162. Het is een koopwoning uit 1940 met energielabel D, en met 45 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte plek. Wie meer wil weten over appartementen in Groningen kan daar terecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers en is volgens de makelaar een appartement. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Binnenstad-Zuid
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er "weinig tot geen groen in de straat/buurt is". De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 251 meter of Albert Heijn op 295 meter, allebei om de hoek. De huisarts De Stadshuisarts zit op 308 meter, en de Service Apotheek Centrum Groningen op 667 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de St. Michaëlschool op 684 meter. De bushalte Groningen, Emmaplein ligt naast de deur met lijnen 7, 8, 9 en 19, en het treinstation Groningen is op 331 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1940 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via de Makelaar Ella Onrust aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driemolendrift 16A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €200.000. Dat is 68% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €626.162 in de buurt Binnenstad-Zuid. Per vierkante meter komt dat neer op €4.444, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.756 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers. Het woonoppervlak is 45 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 251 meter en Albert Heijn op 295 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisarts De Stadshuisarts is op 308 meter en de apotheek op 667 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de St. Michaëlschool op 684 meter. Het treinstation Groningen ligt op 331 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 49% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Groningen, Emmaplein ligt op 119 meter en wordt bediend door lijnen 7, 8, 9 en 19. Op 400 meter is halte Groningen, Hereplein met veel meer lijnen, waaronder 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11 en 61. Het treinstation Groningen ligt op 331 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten. In de buurt heeft 13,5% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27% een A+ label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
