Dunantstraat 738
Driemanspolder-Centrum, Zoetermeer
BuurtEen appartement in Driemanspolder
Dit appartement aan de Dunantstraat 738 ligt in de wijk Driemanspolder, een buurt met ruim 6.400 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €395.851, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1972 met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
Deze woning uit 1972 is een appartement met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met aanzienlijke energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning opgegeven door de makelaar.
De buurt Driemanspolder
Met bijna 6.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor overlast zorgen. De buurt Driemanspolder kent een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 142 meter afstand, of bij AH XL op ongeveer 800 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder het Oranje Nassau College Clauslaan op 157 meter en IKC Stella Nova op 196 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker zit op 914 meter en de apotheek op 746 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 851 meter, en bushaltes met lijnen 71, 455 en 170 vind je op 350 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dunantstraat 738, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.851. De mediaanprijs in de buurt is €330.000, dus deze woning zit daar net onder. Met een prijs per vierkante meter van €3.571 op basis van de BAG-oppervlakte van 91 m², is dit een relatief scherp geprijsd appartement in Driemanspolder.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1972. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er wel of niet aanwezig is.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dunantstraat?
De Hoogvliet supermarkt ligt op 142 meter. Het Oranje Nassau College Clauslaan en IKC Stella Nova zitten op respectievelijk 157 en 196 meter. De huisarts is op 914 meter en de apotheek op 746 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 851 meter en er zijn bushaltes met lijnen 71, 455 en 170 op 350 meter afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Driemanspolder?
De buurt telt ongeveer 6.460 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is en 28% tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (47%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander de overlast van zwervers en jongeren benoemt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar 1972, het energielabel F en de woonoppervlakte van 91 m² volgens de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement met het openbaar vervoer?
Op 350 meter afstand vind je bushaltes met lijnen 71, 455 en 170. De tramhalte Delftsewallen met lijn 3 ligt op 418 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 851 meter loopafstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
