Een nieuw appartement in Leeuwesteyn
Dit gloednieuwe appartement aan de Eerste Muntmeesterslaan is onderdeel van een jonge wijk waar nog volop gebouwd wordt. Met 87 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, gebouwd in 2025. De huurprijs van 1845 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 2850 euro voor appartementen in Utrecht, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De buurt Leeuwesteyn
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, waar volgens één bewoner steeds meer huurwoningen bijkomen en de natuur terugkeert. De buurt telt ruim 3200 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De sfeer is jong en in ontwikkeling, precies zoals de buurt Leeuwesteyn wordt omschreven.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op nog geen tien minuten lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zoals KBS Op De Groene Alm en KBS Onder De Bogen liggen om de hoek, en ook de Academie Tien voor voortgezet onderwijs zit dichtbij. De gemeente Utrecht heeft de wijk goed ontsloten, met het treinstation op ruim twee kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Verhuur op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details buiten de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Muntmeesterslaan 121, Utrecht
Is 1845 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van 1845 euro ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 2850 euro voor huurwoningen in Leeuwesteyn. Ook per vierkante meter is de prijs met 21,21 euro per m² gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van 26,39 euro. Het appartement is nieuwbouw met energielabel A+++, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Op basis van deze cijfers is de prijs scherp te noemen.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Een woning met dit label heeft zeer lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geldt voor deze nieuwbouwwoning uit 2025. Je kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat zonder hoge stookkosten.
Hoe is de buurt Leeuwesteyn om in te wonen?
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, waar volgens een bewoner steeds meer huurwoningen worden gebouwd en de natuur terugkeert. De buurt telt ruim 3200 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, maar er zijn ook gezinnen met kinderen. De wijk is nog in ontwikkeling, wat zorgt voor een dynamische omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS Op De Groene Alm en KBS Onder De Bogen liggen beide op ongeveer 600 meter, en de Eben-Haëzerschool zit er vlakbij. Voor voortgezet onderwijs is de Academie Tien op slechts 337 meter afstand. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 800 meter. Het aanbod is ruim binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of het openbaar vervoer. De wijk is onderdeel van Leidsche Rijn, een stadsdeel van Utrecht met goede verbindingen naar het centrum. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want de Jumbo zit op 856 meter en de Albert Heijn op 1114 meter. De bereikbaarheid is prima voor een nieuwe stadswijk.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
Het buurtgemiddelde van 2850 euro is gebaseerd op slechts één ander huuraanbod in Leeuwesteyn, met een grotere oppervlakte van 108 m². Dit appartement van 87 m² is daarom niet direct vergelijkbaar. De prijs per vierkante meter is met 21,21 euro lager dan het gemiddelde van 26,39 euro, wat deze woning relatief voordelig maakt. Het is een nieuwbouwappartement met een modern energielabel.
