Elpermeer 105
Buikslotermeer-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1969 in Buikslotermeer-Noord
Dit appartement aan de Elpermeer 105 ligt in Buikslotermeer-Noord, een buurt in Amsterdam-Noord. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.250, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 75 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het beeld van de indeling beperkt tot wat de basisregistratie biedt.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met 2.485 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 69% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne woonplek, heel groen, heel schoon, lekker rustig, veel verschillende soorten vogels dichtbij een mooi winkelcentrum." Een ander noemt echter: "er gebeurt de laatste tijd veel geweld en er is veel leegloop aan winkels waardoor het ook onveiliger word." De buurt Buikslotermeer-Noord kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 600 meter of Albert Heijn op 740 meter. Basisschool De Biënkorf ligt op 390 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Safe Apotheek, zit op 260 meter. De bushalte Spelderholt op 244 meter wordt bediend door lijn 39 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1969 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pim de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elpermeer 105, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig vermeld, dus de locatiegegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.250 in Buikslotermeer-Noord. Het prijsverschil per vierkante meter is 13% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlakte van 75 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld in de advertentie. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €4.867, op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij Elpermeer 105?
Op loopafstand vind je basisschool De Biënkorf op 390 meter en de Dirk-supermarkt op 600 meter. De apotheek Safe Apotheek zit op 260 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer. De bushalte Spelderholt op 244 meter wordt bediend door lijn 39 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Buikslotermeer?
Bewoners van de wijk Buikslotermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek, heel groen en rustig", terwijl een ander aangeeft dat er de laatste tijd veel geweld is en winkelleegloop, waardoor het onveiliger wordt. De ervaringen lopen dus uiteen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
