Bakkumstraat 12
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Werengouw-Midden
Dit appartement aan de Bakkumstraat 12 ligt in de buurt Werengouw-Midden, een deel van Amsterdam waar je het stadsleven combineert met rust. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam. De woning uit 1964 heeft een energielabel A, wat gunstig is voor je maandelijkse lasten.
De indeling van dit appartement
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 247 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Leven in Werengouw-Midden
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn en rustige buurt" met "mensen die erg sociaal en lief zijn". Een ander waardeert de "charmante mix van stedelijke en groene elementen" en het "sterke gemeenschapsgevoel". De buurt Werengouw-Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 200 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de IJdoornschool op 240 meter en de Islamitische Basisschool Al Yaqoet op 275 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,6 kilometer, maar de Boots Apotheek Waterland is om de hoek op 137 meter. De bushalte Dijkmanshuizenstraat met lijnen 36, 37, 245 en N91 ligt op 132 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 4 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1964 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via De Makelaers
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkumstraat 12, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.314. De gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt is €6.312, terwijl deze woning op €4.747 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 79 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 247 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², de makelaar geeft 79 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20,7% van de woningen energielabel A en 34,5% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 200 meter afstand, Dirk op 307 meter. De IJdoornschool (basisonderwijs) is op 240 meter en de Hogelant (voortgezet onderwijs) op 177 meter. De Boots Apotheek Waterland is op 137 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Werengouw-Midden?
Werengouw-Midden heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijn en rustige buurt" met sociale en lieve mensen. Een ander waardeert de mix van stedelijke en groene elementen en het sterke gemeenschapsgevoel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Dijkmanshuizenstraat ligt op 132 meter en wordt bediend door lijnen 36, 37, 245 en N91. Ook de haltes Volendammerweg (265 meter) en Beemsterstraat (356 meter) hebben dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal is 4 kilometer verderop.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 25 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €455.314 en de mediaanprijs €425.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €775.000. De gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 74 m².
