Emmerikseweg 1E
Netterden, Oude IJsselstreek
BuurtEen appartement aan de rand van Netterden
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt aan de Emmerikseweg, een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 335.000 euro voor 88 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Oude IJsselstreek.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft.
Leven in Netterden
Met 410 inwoners is Netterden een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de nabijheid van een winkel en basisscholen. De buurt Netterden kent weinig misdrijven, met drie geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool H. Walburgis ligt op 131 meter, dus schoolgaande kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op 4,5 kilometer, en ook de Coop en Lidl zitten op ongeveer 5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gendringen is 4,8 kilometer verderop, en de apotheek in 's-Heerenberg op 5 kilometer. Een bushalte aan de Emmerikseweg, met lijn 807, ligt op 31 meter. Het treinstation Praest ligt op 4,4 kilometer, en de gemeente Oude IJsselstreek heeft verder weinig voorzieningen op loopafstand.
Risico's en omgevingsdata
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting, en 35% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heutinck Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emmerikseweg 1E, Netterden
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 335.000 euro voor een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.807 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 85 vierkante meter aan. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 264 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool H. Walburgis ligt op 131 meter, dus die is goed lopend bereikbaar. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Gendringen is 4,8 kilometer verderop, en de apotheek in 's-Heerenberg op 5 kilometer. Een bushalte met lijn 807 ligt op 31 meter.
Hoe is het wonen in Netterden?
Netterden is een kleine kern met 410 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,44. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de nabijheid van een winkel en basisscholen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
