De Bongerd 7
’s-Heerenberg oostelijke uitbreiding, Montferland
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust
Deze hoekwoning aan De Bongerd 7 ligt in de oostelijke uitbreiding van 's-Heerenberg, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Montferland. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 436 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 210 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het simpelweg "De beste" vindt. De buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer zevenhonderd meter, of bij Aldi, Jumbo of Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: de Pastoor Galamaschool ligt op twee straten verder en de Openbare Basisschool 't Montferland op vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer negenhonderd meter. De bushalte 's-Heerenberg, Hangaarts is om de hoek en wordt bediend door lijn 24 en 25. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op ruim zeven kilometer. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hengevelt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Bongerd 7, 'S-Heerenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 421.143 euro en de mediaan op 398.500 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus onder het gemiddelde en net onder de mediaan. De prijs per vierkante meter is 3.063 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.213 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 436 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 210 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 688 meter, en Aldi, Jumbo en Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Pastoor Galamaschool op 234 meter en de Openbare Basisschool 't Montferland op 548 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte 's-Heerenberg, Hangaarts is op 195 meter en wordt bediend door lijn 24 en 25. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd" en geeft een 5,5. Een ander vindt het "De beste" en geeft een 9,0. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 421.143 euro en de mediaan is 398.500 euro. De goedkoopste woning kost 250.000 euro en de duurste 700.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 135 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.213 euro.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het noordoosten. Het perceel is 210 vierkante meter groot. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
