Emmy Andriessestraat 450
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Emmy Andriessestraat 450 ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een rustige en groene buurt op IJburg. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, gebouwd in 2010 en voorzien van energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De huurprijs van €1.927 per maand ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €2.435, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De Theo van Goghparkbuurt
De buurt Theo van Goghparkbuurt is een buurt met veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de goede verbindingen met tram, bus en pont, en de aanwezigheid van supermarkten en sportscholen. Enkele bewoners noemen echter ook geluidsoverlast van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts. Anderen vinden de buurt wat saai en missen leuke buitenplekken. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,2.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Lidl en de AH XL zijn op loopafstand. Basisschool Laterna Magica ligt om de hoek, en ook De Schatkaart en De Poseidon zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, zoals een park op twee minuten lopen en een restaurant op vijf minuten.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmy Andriessestraat 450, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.927 marktconform?
De huurprijs ligt 21% onder het gemiddelde van €2.435 voor huurwoningen in de Theo van Goghparkbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €2.069, dus deze woning zit daar ook onder. Met 109 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €17,68, terwijl het buurtgemiddelde €19,04 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woning heeft een woonoppervlak van 109 vierkante meter. Dat is ruim voor een appartement. Ter vergelijking: het gemiddelde huurappartement in de buurt is 129 m², dus dit is iets compacter, maar nog steeds ruim.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De oppervlakte van 109 m² suggereert dat het om een ruim appartement gaat, maar het exacte aantal slaapkamers is niet bekend.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de Theo van Goghparkbuurt staan momenteel 9 huurwoningen te huur, met prijzen variërend van €1.700 tot €3.866. De gemiddelde huurprijs is €2.435 en de mediaan €2.069. Er zijn geen woningcorporatiewoningen in het huidige aanbod.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Dekamarkt op 697 meter en een Lidl op 1,5 kilometer. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool Laterna Magica op 394 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova op 643 meter. Een park ligt op 200 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Bewoners noemen de verbindingen met tram, bus en pont als een pluspunt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 kilometer afstand. Specifieke lijnen worden niet vermeld in de advertentie.
