Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 44D
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Fritz Dietrich Kahlenbergstraat ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een rustige en groene buurt op IJburg. Met 128 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over meerdere kamers. Het appartement is gebouwd in 2012 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is in het gebruik. De huurprijs van 2250 euro per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, waar het gemiddelde voor een huurappartement rond de 2400 euro ligt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Theo van Goghparkbuurt
De buurt Theo van Goghparkbuurt is een relatief jonge wijk, met veel gezinnen en een gemengde bevolking. Uit de buurtdata blijkt dat 55 procent van de huishoudens kinderen heeft, wat de buurt een levendig en kindvriendelijk karakter geeft. Bewoners waarderen de goede verbindingen met tram, bus en pont, en de aanwezigheid van supermarkten en praktische voorzieningen. Enkele bewoners noemen echter ook geluidsoverlast van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral laagfrequent geluid dat binnenshuis merkbaar kan zijn. Anderen vinden de buurt wat saai en missen gezellige buitenplekken. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,3.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de dagelijkse boodschappen is de Dekamarkt om de hoek, op zo'n 500 meter afstand. Andere supermarkten, zoals Albert Heijn en Lidl, liggen op ongeveer anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: basisschool Laterna Magica ligt naast de deur, en ook De Poseidon en Basisschool de Archipel zijn op loopafstand. Het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur, met het centrum op fietsafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rebo Vastgoed Management B.V Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 44D, Amsterdam
Is de huurprijs van 2250 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 2250 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 2403 euro voor huurappartementen in de Theo van Goghparkbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 2069 euro, dus dit appartement zit daar boven, maar dat is logisch gezien de ruime oppervlakte van 128 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is ongeveer 17,58 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 18,95 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is het energielabel A+ te duiden?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Een woning met label A+ is over het algemeen goed geïsoleerd en heeft een efficiënte verwarmingsinstallatie, maar het label zegt niets over het onderhoud of de staat van het pand.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de Theo van Goghparkbuurt ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 18,95 euro. Voor dit appartement van 128 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 17,58 euro per vierkante meter, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde. De huurprijzen in de buurt variëren van 1642 euro tot 3866 euro per maand, afhankelijk van de grootte en kwaliteit van de woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 kilometer afstand van de woning. Dat is een flink eind, maar de buurt heeft goede verbindingen met tram, bus en pont, zoals bewoners aangeven. Daarmee is het centrum van Amsterdam goed bereikbaar, ook zonder trein.
Zijn er veel gezinnen in de buurt?
Ja, de Theo van Goghparkbuurt is een gezinsvriendelijke buurt. Uit de buurtdata blijkt dat 55 procent van de huishoudens kinderen heeft, en 23 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt heeft volgens bewoners voldoende praktische voorzieningen, zoals supermarkten, sportscholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het Theo van Goghpark ligt in de buurt, al vinden sommige bewoners het park niet gezellig en missen ze leuke zitplekjes. Voor meer uitgaansmogelijkheden en culturele activiteiten kun je terecht in het centrum van Amsterdam, dat goed bereikbaar is.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 10 huurwoningen te huur in de Theo van Goghparkbuurt. De huurprijzen variëren van 1642 euro tot 3866 euro per maand. Het gemiddelde huurappartement in de buurt heeft een oppervlakte van 127 vierkante meter, wat vergelijkbaar is met deze woning. De woningmarkt in de buurt is actief, met 156 woningen die in de afgelopen periode zijn verhuurd.
