Verkocht onder voorbehoud
Aa-landen-Midden, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Engelsmanplaat 35 ligt in Aa-landen-Midden, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met ruim 3.900 inwoners en veel groen in de omgeving is het hier aangenaam vertoeven. De vraagprijs van 345.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de 27 te koop staande woningen op 390.370 euro ligt. Het is een van de appartementen in Zwolle die momenteel op de markt zijn.
Deze woning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het appartement telt drie slaapkamers en heeft energielabel C. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Amerom Makelaardij o.g.
Met een derde van de bewoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur." De buurt Aa-landen-Midden heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Om de hoek vind je de Lidl op 169 meter en de Albert Heijn op 233 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder het Meander College op 285 meter en basisschool Het Stroomdal op 563 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 719 meter en de Service Apotheek Aalanden op 300 meter. Met buslijnen 4 en 13 bij de halte Wkc De Dobbe op 294 meter is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Amerom Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Engelsmanplaat 35, Zwolle
De vraagprijs is 345.000 euro. In de buurt Aa-landen-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs van de 27 te koop staande woningen op 390.370 euro, met een mediaan van 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.312 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.308 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Lidl (169 m) en Albert Heijn (233 m). Er zijn diverse scholen, waaronder het Meander College (285 m) en basisschool Het Stroomdal (563 m). De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 719 m en de Service Apotheek Aalanden op 300 m. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 km.
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Wkc De Dobbe op 294 meter, met buslijnen 4 en 13. Ook de halte Zwolle, Rijnlaan/Amstel op 312 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 kilometer en is daarmee op fietsafstand.
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur."
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.370 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.308 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.810 | €395.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Engelsmanplaat 35, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
