Monteverdilaan 13
Holtenbroek IV, Zwolle
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Holtenbroek IV
Dit appartement aan de Monteverdilaan 13 in Zwolle is een woning met een eigen verhaal. Het is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €393.583 is. Wie op zoek is naar een appartement in Zwolle, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte is 85 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. De woning is gelegen op de 1e verdieping en heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €449 per maand.
Holtenbroek IV: een buurt met contrasten
Met ruim 3.100 inwoners is Holtenbroek IV een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,71. Een bewoner zegt: "easily accessible, but still close to city center, lot of green space, faces challenges concerning littering." Een ander noemt: "Wordt nu echt crimineel." De buurt heeft te maken met uitdagingen, maar ook met groen en bereikbaarheid. De buurt Holtenbroek IV is een plek met twee gezichten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, en de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool obs De Toonladder is op 437 meter, en de Lassus Campus voor voortgezet onderwijs op 586 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten is op 1,2 kilometer, en apotheek Holtenbroek op 295 meter. Buslijn 10 stopt op 82 meter bij halte Gombertstraat, en buslijn 2 op 203 meter bij Griegstraat. Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle biedt een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €171.000 naar €325.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monteverdilaan 13, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €393.583 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €3.471, terwijl het buurtgemiddelde €3.895 is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte is 85 m². Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €171.000 naar €325.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo en Lidl op ongeveer 600 meter. Basisschool obs De Toonladder is op 437 meter, en de Lassus Campus voor voortgezet onderwijs op 586 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,2 kilometer, en de apotheek op 295 meter. Buslijn 10 stopt op 82 meter, en buslijn 2 op 203 meter.
Hoe is de buurt Holtenbroek IV?
Holtenbroek IV heeft ruim 3.100 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,71. Een bewoner zegt: "easily accessible, but still close to city center, lot of green space, faces challenges concerning littering." Een ander noemt: "Wordt nu echt crimineel." De buurt heeft dus zowel positieve als negatieve kanten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €449 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft wel dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Gombertstraat op 82 meter, met buslijn 10. Ook zijn er haltes op 203 meter (lijn 2) en 250 meter (lijnen 11, 12 en 199). Het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Holtenbroek IV
Zo ervaren bewoners hun buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Statistieken van Holtenbroek IV
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.167 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.823 | – |
Ervaringen van Holtenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Statistieken van Holtenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.379 | €375.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.720 | €481.212 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.262 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monteverdilaan 13, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
