Een maisonnette met uitzicht over park en water
Deze maisonnette op de vierde woonlaag van Huibertplaat 50 ligt in Aa-landen-Midden, een buurt in Zwolle waar het groen dichtbij is. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 85 volgens de makelaar, was het een woning die uitnodigt om te ontdekken. De vraagprijs van 335.000 euro lag iets onder het gemiddelde van de appartementen in Zwolle, wat deze woning een interessante optie maakte. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
Vier woonlagen, drie slaapkamers
De woning uit 1975 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 282 kubieke meter en is voorzien van een balkon. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage bedraagt 183,51 euro per maand.
Een groene buurt met karakter
Met ruim 3.900 inwoners is Aa-landen-Midden een levendige buurt. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander vult aan: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Midden heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 282 meter of de Albert Heijn op 346 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er verschillende opties, zoals het Meander College op 393 meter en obs De Toonladder op 694 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 779 meter en de Service Apotheek Aalanden op 407 meter. Met buslijnen 4 en 13 vanaf de halte Wkc De Dobbe op 375 meter ben je goed verbonden. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarnaast een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Amerom Makelaardij o.g. en Van Amerom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Huibertplaat 50, Zwolle
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 335.000 euro. In de buurt Aa-landen-Midden lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 387.739 euro en de mediaan op 339.500 euro. De prijs per vierkante meter was 3.941 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.379 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee iets voordeliger geprijsd dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het was een maisonnette van 84 vierkante meter (volgens de BAG-registratie) of 85 vierkante meter (volgens de makelaar), verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 282 kubieke meter en beschikt over een balkon. Het appartement ligt op de vierde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had het een cv-ketel. In de buurt heeft 39,1 procent van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 183,51 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis, de galerij en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging en is afhankelijk van de afspraken die binnen de VvE zijn gemaakt.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
Destijds stonden er 23 koopwoningen te koop in Aa-landen-Midden. De prijzen variëren van 265.000 tot 745.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was 354.337 euro en woningen stonden gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Het merendeel van de woningen in de buurt is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Meander College (voortgezet onderwijs) zit op 393 meter en de Lassus Campus op 413 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Het Stroomdal op 670 meter of obs De Toonladder op 694 meter. Ook het Gymnasium Celeanum zit op 515 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zwolle, Wkc De Dobbe en Zwolle, Rijnlaan/Amstel, beide op ongeveer 375 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 4 en 13. Op 517 meter ligt de halte Zwolle, Bachlaan met lijnen 2 en 10. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De reviews gaan over de wijk Aa-landen, niet specifiek over de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan een park, aan water, in een woonwijk en had vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand. De woning ligt op de vierde woonlaag, wat bijdraagt aan het vrije uitzicht. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
