Een appartement met uitzicht over park en water
Dit appartement aan de Bosplaat in Zwolle ligt in de wijk Aa-landen-Midden, een buurt met veel groen en water. Met een vraagprijs van €330.000 is de prijs scherp, want die ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.583. Het is een koopwoning uit 1975 met energielabel E. Wie zoekt naar appartementen in Zwolle vindt hier een optie met vier kamers en een balkon.
Vier kamers op de vierde verdieping
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon, een parkeerplaats en vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en is er een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €193,30 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², de makelaar geeft 85 m² op.
Een rustige buurt met veel speelplekken
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander vult aan: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Midden heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 30% koop.
Boodschappen, scholen en bushaltes om de hoek
De Lidl ligt op 400 meter, de Albert Heijn op nog geen 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Lassus Campus op 300 meter en het Gymnasium Celeanum op 460 meter. De huisartsenpraktijk zit op 880 meter en de apotheek op 510 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Bachlaan op 400 meter, met lijnen 2 en 10. Het treinstation Zwolle ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder het ziekenhuis Isala op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Van Dorsten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bosplaat 38, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €330.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €426.583 in de buurt Aa-landen-Midden. De prijs per vierkante meter is €3.882, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 85 m². De woning is sinds 29 mei 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de vierde verdieping. Er is een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 281 m³ en de oppervlakte is volgens de makelaar 85 m², volgens de BAG-registratie 84 m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €193,30 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Verder vermeldt de makelaar dat het glas grotendeels dubbel is en dat er een cv-ketel aanwezig is.
Hoe is de buurt Aa-landen-Midden?
Aa-landen-Midden heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en waardeert de natuur en de gezelligheid. Een ander benadrukt de speelplaatsen en dat kinderen veel samen spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 400 meter en de Albert Heijn op 464 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn de Lassus Campus (291 meter) en het Gymnasium Celeanum (461 meter) dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 879 meter en de apotheek op 512 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Bachlaan op 397 meter, met lijnen 2 en 10.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat het glas grotendeels dubbel is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (12 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
