Holtenbroek IV, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Obrechtstraat in Zwolle heeft een fijne, lichte uitstraling en een praktische indeling. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning die klaar is voor de dagelijkse routine. De vraagprijs van €319.500 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zwolle.
Holtenbroek IV is een wijk met een mix van groen en stedelijk leven. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,7. Een bewoner zegt: 'Has potential, easily accessible, but still close to city center, lot of green space.' Een ander noemt echter uitdagingen: 'Wordt nu echt crimineel.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel ouderen. Meer weten? Lees over de buurt Holtenbroek IV.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Voor de kinderen is obs De Toonladder twee straten verder, en de Michaelschool op loopafstand. De Albert Heijn en Aldi zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen ligt naast de deur. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizer Garantiemakelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Obrechtstraat 265, Zwolle
De vraagprijs van €319.500 ligt iets onder het gemiddelde van €321.500 voor koopwoningen in Holtenbroek IV, maar boven de mediaan van €290.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.623, wat voor dit appartement van 84 m² neerkomt op €3.803 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is goed onderhouden en heeft energielabel C.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation van Zwolle ligt op 2,7 kilometer afstand, dus op fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2955 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Holtenbroek IV is een stedelijke wijk met veel groen. Van de woningen is 23% eengezinswoning en 24% koopwoning. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (26%) en eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het groen, maar noemen ook overlast door zwerfafval en criminaliteit.
Binnen loopafstand vind je obs De Toonladder (529 m) en de Michaelschool (669 m) voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Lassus Campus op 725 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, Het Speelwerk, op 525 meter.
In de buurt zijn in totaal 197 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt te maken heeft met criminaliteit en vervuiling. Een bewoner zegt: 'Wordt nu echt crimineel.' Een ander noemt overlast door afval en dealen.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label C, en 71,4% heeft een lager label (D of slechter). Label C is dus bovengemiddeld voor de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.167 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.823 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.379 | €375.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.720 | €481.212 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.262 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Obrechtstraat 265, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
