Engelsmanplaat 48
Aa-landen-Midden, Zwolle
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Aa-landen-Midden
Dit appartement aan de Engelsmanplaat 48 in Zwolle ligt in de buurt Aa-landen-Midden, een rustige woonwijk met veel groen en water. Met een vraagprijs van €320.000 ligt deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.370 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1975 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 278 m³ en is gelegen op de 4e woonlaag. Volgens de makelaar heeft het een vrij uitzicht en ligt het aan water en aan een park. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage is €18.400 per jaar.
De buurt Aa-landen-Midden
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Midden heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 165 meter of de Albert Heijn op 230 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Meander College op 279 meter en de Lassus Campus op 524 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 726 meter en de Service Apotheek Aalanden op 293 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Wkc De Dobbe op 284 meter met lijn 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt (51 dB Lden), terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, dat in 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Amerom Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Engelsmanplaat 48, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat is 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.370 in de buurt Aa-landen-Midden. De prijs per vierkante meter is €3.810, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 278 m³ en ligt op de 4e woonlaag. Volgens de makelaar heeft het een vrij uitzicht en ligt het aan water en aan een park.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (165 m) en Albert Heijn (230 m). Het Meander College (279 m) en de Lassus Campus (524 m) zijn dichtbij voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk zit op 726 m en de apotheek op 293 m. Bushalte Wkc De Dobbe is op 284 m met lijn 4 en 13.
Hoe is de buurt Aa-landen-Midden?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor moet je de woning zelf bekijken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €18.400 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om dit mee te nemen in de totale woonlasten. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Ervaringen van Aa-landen-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.370 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.308 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Aa-landen
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.810 | €395.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Engelsmanplaat 48, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
