Engelsmanplaat 48

De woning aan Engelsmanplaat 48 in Zwolle heeft energielabel D.

De vraagprijs van €320.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €342.939 in de buurt en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €325.000. Het appartement heeft 84 m², wat iets meer is dan het gemiddelde van 82 m² in Aa-landen-Midden. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.810, terwijl het buurtgemiddelde €4.047 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform.

Bewoners waarderen de rust en de kindvriendelijkheid. Er zijn veel speelplaatsen en groen, en scholen en winkels zijn goed bereikbaar. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is 236, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (165 m) en Albert Heijn (230 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, waaronder Meander College op 279 m. Een park of plantsoen is op 300 m afstand. Het treinstation van Zwolle ligt op 4,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Aa-landen-Midden, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €333.400, met een range van €279.500 tot €439.500. Er zijn in het afgelopen jaar 90 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.

Het appartement is gebouwd in 1975, wat typisch is voor deze buurt: 90,9% van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990. Woningen uit die tijd hebben vaak enkel glas en minder isolatie, maar het energielabel D geeft aan dat er al enige verbeteringen zijn doorgevoerd.