Een appartement aan het water in Aa-landen-Midden
Dit appartement aan de Engelsmanplaat ligt in Aa-landen-Midden, een buurt in Zwolle waar het groen en het water dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €310.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.583 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Zwolle worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met vier kamers en vrij uitzicht
Deze woning uit 1975 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 280 m³. Volgens de makelaar is de ligging aan water, aan een park, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel D. De VvE-bijdrage is €18.400 per jaar.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Midden heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 30% koopwoningen.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Lidl ligt op 133 meter en de Albert Heijn op 192 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Het Meander College zit op 258 meter en basisschool Het Stroomdal op 515 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten is op 677 meter en de Service Apotheek Aalanden op 274 meter. Bushalte Zwolle, Rijnlaan/Amstel met lijn 4 en 13 ligt op 272 meter, en het treinstation Zwolle op 2,6 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Amerom Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Engelsmanplaat 89, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.583 in Aa-landen-Midden. Per vierkante meter is de prijs €3.690, terwijl het buurtgemiddelde €4.484 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 280 m³. De makelaar omschrijft de ligging als aan water, aan een park, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €18.400 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de bodem in deze omgeving veen bevat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 133 meter en de Albert Heijn op 192 meter. Op ongeveer 871 meter zit een Aldi en op 896 meter een Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zwolle, Rijnlaan/Amstel ligt op 272 meter en wordt bediend door lijn 4 en 13. Ook halte Zwolle, Wkc De Dobbe op 292 meter heeft lijn 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Het Meander College (voortgezet onderwijs) ligt op 258 meter en basisschool Het Stroomdal op 515 meter. Ook de Lassus Campus en het Gymnasium Celeanum zitten op respectievelijk 569 en 597 meter. Er is dus voldoende keuze.
Hoe is de buurt Aa-landen-Midden?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur".
