Een rustig appartement in Brabantpark
Dit appartement aan de Epelenberg in Breda ligt in een buurt waar bewoners elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Met een woonoppervlak van 68 m² is het een compacte woning, zo'n 31% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De huur van 735 euro per maand is daarmee scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 1725 euro voor huurwoningen. Het was een van de appartementen in Breda die via een woningcorporatie werden aangeboden. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een wijk met een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers, zo blijkt uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Enkele bewoners benadrukken dat er na de verbouwing koophuizen zijn bijgekomen en dat beide partijen moeite moeten doen om zich aan te passen. De buurt telt ruim tienduizend inwoners, waarvan 54% alleen woont. Het is een levendige buurt Brabantpark met veel jongeren en jonge gezinnen.
Het leven aan de Epelenberg
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, op nog geen 600 meter, of bij de Aldi twee straten verder. Basisschool CBS de Fontein ligt naast de deur, op 223 meter, en OBS De Tweesprong op tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het Christoffel en Curio praktijkschool Breda liggen op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn beide om de hoek, en het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Zo zit alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik in de gemeente Breda.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelenberg 129A, Breda
Was 735 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 735 euro per maand zit deze huur fors onder het gemiddelde van 1725 euro voor huurwoningen in Brabantpark. Ook per vierkante meter is het voordelig: 10,81 euro tegenover 17,66 euro gemiddeld. Het appartement was wel kleiner dan het buurtgemiddelde, 68 m² tegenover 99 m², maar de prijs was daar ruimschoots tegen opgewassen. Het is een scherp geprijsde woning.
Hoeveel kostte deze huurwoning per vierkante meter?
De huur van 735 euro per maand komt neer op ongeveer 10,81 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 17,66 euro per m². Daarmee is dit appartement relatief voordelig geprijsd, ook al is het woonoppervlak met 68 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Brabantpark om in te wonen?
Brabantpark is een buurt waar bewoners elkaar kennen, zo blijkt uit beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers, en telt veel eenpersoonshuishoudens (54%). Het is een levendige wijk met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 565 meter en de Aldi op 647 meter, dus op loopafstand. Basisschool CBS de Fontein zit op 223 meter, OBS De Tweesprong op 538 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Christoffel op 927 meter of Curio praktijkschool Breda op 931 meter. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de Epelenberg 129A. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is goed te doen om met de fiets of het openbaar vervoer naar het station te gaan.
