Een appartement in Brabantpark
Dit appartement aan de Epelenberg 79A in Breda is een rustig punt in een buurt met karakter. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, dat op 99 vierkante meter ligt. De huurprijs van 735 euro per maand was daarmee scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 1725 euro voor huurwoningen. Het was een van de appartementen in Breda die via een woningcorporatie werden aangeboden. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een buurt met een eigen verhaal, waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,88. Het is een gemêleerde wijk: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Brabantpark heeft een mix van koop- en huurwoningen, met de helft van de woningen in de koopsector.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn op 585 meter of de Aldi op 695 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is CBS de Fontein op 246 meter een optie, en OBS De Tweesprong ligt op 478 meter. Ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij, met Breda College VSO op 211 meter en Christoffel op 888 meter. De gemeente Breda heeft verder een treinstation op 2,4 kilometer, mocht je de stad uit willen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelenberg 79A, Breda
Was 735 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 60 vierkante meter woonoppervlak en een huurprijs van 735 euro per maand zat je fors onder het buurtgemiddelde van 1725 euro voor huurwoningen. Het was een scherpe prijs, zeker omdat het om een woning van een corporatie ging. De oppervlakte is wel 39 procent kleiner dan het gemiddelde in de buurt, dus je betaalt minder voor minder ruimte.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label: het is zuiniger dan de labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is geen label dat wijst op extreem hoge of lage energierekeningen. Het label zegt niets over de staat van de woning zelf, alleen over de geregistreerde energieprestatie.
Wat voor buurt is Brabantpark?
Brabantpark is een buurt met een gemêleerde bevolking, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54 procent). Bewoners geven de buurt een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig!! Iedereen kent elkaar", terwijl een ander spreekt van een "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Het is een buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 585 meter en de Aldi op 695 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 929 meter, een Jumbo op 1340 meter en een SPAR op 1870 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het naar scholen?
Er zijn verschillende scholen dichtbij. CBS de Fontein ligt op 246 meter en OBS De Tweesprong op 478 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Breda College VSO op 211 meter en Christoffel op 888 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter, dus voor gezinnen met kinderen is het goed geregeld.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, dit appartement werd aangeboden via een woningcorporatie, wat betekende dat het om sociale huur ging. De huurprijs van 735 euro per maand lag onder de sociale huurgrens, waardoor het voor veel mensen bereikbaar was. Het is wel een van de twee beschikbare huurwoningen in de buurt op dit moment.
