Een rustig appartement in Brabantpark
Dit appartement aan de Epelenberg in Breda is een rustige plek in een buurt met een eigen karakter. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar praktisch ingedeeld. De huurprijs van 872 euro per maand lag flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Breda, namelijk 37 procent lager dan het buurtgemiddelde van 1379 euro. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd voor wat je kreeg. Deze woning staat sinds 8 november 2026 niet meer online.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een buurt met een gemengde sfeer, waar bewoners elkaar kennen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,9. Een bewoner zegt: "Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt telt ruim tienduizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Brabantpark lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 579 meter of Aldi op 688 meter, allebei op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk zit dichtbij, op 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals CBS de Fontein op 248 meter en OBS De Tweesprong op 483 meter. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelenberg 81C, Breda
Was de huurprijs van 872 euro marktconform?
De huurprijs lag 37 procent onder het gemiddelde van andere huurwoningen in Brabantpark, dat was 1379 euro per maand. Ook vergeleken met de mediaan van 1300 euro was dit aanbod aan de lage kant. Het woonoppervlak is wel kleiner dan gemiddeld in de buurt, namelijk 68 vierkante meter tegenover 92 vierkante meter. Daardoor was de prijs per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter. Dat is 26 procent kleiner dan het gemiddelde van andere huurwoningen in de buurt, dat op 92 vierkante meter ligt. De advertentie vermeldde geen aantal kamers, dus het was niet duidelijk of het om twee of drie kamers ging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1957. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Een label C betekent dat je energiekosten waarschijnlijk redelijk zijn, maar het is geen garantie voor een lage rekening.
Hoe is het gesteld met de buurt Brabantpark?
Brabantpark is een buurt met een gemengde bevolking en een eigen karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een buurt waar iedereen elkaar kent, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 54 procent.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 579 meter, Aldi op 688 meter en nog een Albert Heijn op 936 meter. Ook een Jumbo is te vinden op 1334 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er zo. De advertentie vermeldde geen specifieke buslijnen of andere ov-verbindingen.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning werd aangeboden door een woningcorporatie. Dat betekende dat de huurprijs mogelijk onder de liberalisatiegrens lag en dat er inkomenseisen konden gelden.
