Een tussenwoning met karakter in Zwolle
Aan de Govert Flinckstraat in de wijk Diezerpoort staat deze tussenwoning uit 1950. Met een woonoppervlak van 68 m² en een perceel van 124 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €746.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt is 124 m² groot, dus deze woning is een stuk kleiner. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1950 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties in de advertentie, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 68 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar vermeldt geen eigen cijfers.
Het Noorden: een levendige buurt
Met 1.735 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (76%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen. De buurt Het Noorden heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 20% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 426 meter of Coop op 458 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is obs De Springplank op 562 meter en de huisarts zit op 659 meter. De apotheek Holtenbroek is ook dichtbij, op 629 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes aan de Burgemeester Roelenweg (lijn 1, 140, 217) en Frans Halsstraat (lijn 2, 10, 12) liggen op 229 en 249 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens beschikbaar over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie voorhanden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 10, Zwolle
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €746.250 in de buurt. Dit komt vooral doordat de woning met 68 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €5.515, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.831 ligt. Het is dus een scherpe prijs voor een compacte woning, niet per se een uitzonderlijk lage prijs per m².
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een A+ label en 37,5% een A label, dus dit huis scoort minder goed dan veel andere woningen in de omgeving.
Hoe is de buurt Het Noorden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel kinderen en ouderen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (76%) en een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 426 meter of Coop op 458 meter. Voor kinderen is obs De Springplank op 562 meter en de huisarts zit op 659 meter. De apotheek Holtenbroek is op 629 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes aan de Burgemeester Roelenweg (lijn 1, 140, 217) en Frans Halsstraat (lijn 2, 10, 12) liggen op 229 en 249 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,3 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie van Voorst Makelaardij vermeldt geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 124 m² groot volgens de BAG-registratie, maar of dat volledig bebouwd is of deels tuin, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Voorst Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben zijn beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Govert Flinckstraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zwolle, Burgemeester Roelenweg op 229 meter met lijnen 1, 140 en 217, en Zwolle, Frans Halsstraat op 249 meter met lijnen 2, 10 en 12. Het treinstation Zwolle ligt op 1.284 meter, ongeveer vijftien minuten lopen. Er zijn dus goede verbindingen binnen de stad en naar de regio, maar we kunnen geen uitspraken doen over frequenties of bestemmingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Het Noorden zijn in de afgelopen periode 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 71 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €494.865. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal zijn. De vraagprijs ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat de woning aantrekkelijk kan maken.
