Een appartement met vrij uitzicht in de Betsy Perkbuurt
Dit appartement aan de Felix de Nobelhof 38 ligt in de Betsy Perkbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van €625.000 is dit een ruime woning. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €630.600. Wie zoekt naar appartementen in Amstelveen vindt hier een interessant aanbod.
De woning op de derde woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. De woning heeft een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €243,57 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, de makelaar geeft 108 vierkante meter op.
Leven in de Betsy Perkbuurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt Betsy Perkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Vomar liggen beide op ongeveer 500 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool de Westwijzer zit op 374 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Asserring op 429 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,3 kilometer. Bus 199 stopt op 103 meter bij de Noorddammerweg, en tram 6 en 25 rijden vanaf de Sacharovlaan op 440 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €527.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €408.000 naar €527.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB en van vliegverkeer 50 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EKZ | Makelaars Uithoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Felix de Nobelhof 38, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €527.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €408.000 naar €527.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €630.600.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. Er is een balkon en een garagebox. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €243,57 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB en van vliegverkeer 50 dB, beide boven de geluidsnorm volgens openbare risicodata. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven gemiddeld een 7,96 en een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar liggen beide op ongeveer 500 meter. Basisschool de Westwijzer zit op 374 meter en de apotheek Asserring op 429 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,3 kilometer. Bus 199 stopt op 103 meter bij de Noorddammerweg, en tram 6 en 25 rijden vanaf de Sacharovlaan op 440 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Betsy Perkbuurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €625.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, wat neerkomt op €5.787 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 105 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.642 per vierkante meter.
