Fellinilaan 222
Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Filmwijk
Dit appartement uit 1996 ligt in de Filmwijk, een buurt waar bewoners zich prettig voelen. Met een energielabel A is het een zuinig label. De vraagprijs van €425.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 84 m² aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Almere is beperkt, met gemiddeld €450.000 voor een appartement.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 89 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Leven in de buurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "rustig" en "leuke buurt om in te wonen leuke buren". De buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. heeft een mix van leeftijden, met 29% tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Vomar op 319 meter, en op loopafstand liggen basisschool Caleidoscoop en het voortgezet onderwijs Echnaton. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 1,4 km, net als het Flevoziekenhuis. De dichtstbijzijnde bushalte is Bunuellaan op 441 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 km. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €258.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fellinilaan 222, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een appartement in de buurt is €450.000, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², maar volgens de BAG-registratie 89 m². De inhoud is 278 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €258.000 naar €405.000. De waarde is dus flink toegenomen, wat kan duiden op een stijgende markt in de buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Vomar op 319 meter, basisschool Caleidoscoop op 275 meter en voortgezet onderwijs Echnaton op 387 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 1,4 km en het Flevoziekenhuis op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Bunuellaan op 441 meter met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen". Een ander noemt het "rustig" en "leuke buurt om in te wonen leuke buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bunuellaan op 441 meter, met lijnen M1, M5, 216, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een balkon.
Ervaringen van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen
Zo ervaren bewoners hun buurt
leuke buurt om in te wonen leuke buren
Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen
Goede buurt respect hebben voor elkaar gedag zeggen mensen helpen Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis Woon aan strandje prachtig
Prima buurt zeg iedereen gedag en bied me hulp aan wat buiten landde mensen geen probleem als je groet doen ze dat terug Ook jongeren vaak bij Vomar staan ze erg aardig Woon prima filmwijk
Statistieken van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.087 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Filmwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
leuke buurt om in te wonen leuke buren
Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen
Goede buurt respect hebben voor elkaar gedag zeggen mensen helpen Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis Woon aan strandje prachtig
Prima buurt zeg iedereen gedag en bied me hulp aan wat buiten landde mensen geen probleem als je groet doen ze dat terug Ook jongeren vaak bij Vomar staan ze erg aardig Woon prima filmwijk
De buurt is enorm achteruit gegaan kwa veiligheid, veel overlast van daklozen verslaafden, criminaliteit, veel zwerfafval, geluidsoverlast, explosies. (Deze overlast is niet van de bewoners van de wijk zelf) Pluspunten dicht bij winkels/voorzieningen , goeie verbinding openbaar vervoer en er zijn een paar goeie basisscholen in de buurt.
Statistieken van Filmwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.111 | €456.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.606 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fellinilaan 222, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
