Een appartement op de vijfde woonlaag in Parkwijk Noordoost
Dit appartement aan de Gleditsiastraat 107 ligt in Parkwijk Noordoost, een buurt in Almere waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €380.000 zit dit appartement 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €448.300 ligt. Ter vergelijking: de appartementen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.085.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met gemengde reacties
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (47%) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis kunnen voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn". Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel". De buurt Parkwijk Noordoost heeft een woningvoorraad van 755 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 164 meter of Dekamarkt op 628 meter. Basisschool Pirouette zit op 228 meter en Christelijke Basisschool De Verbinding op 258 meter. De huisartsenpraktijk Parkwijk en de apotheek zitten beide op 285 meter. Busstation Station Parkwijk is op 131 meter en biedt lijnen M5, M7, M8, 330, 805 en N22. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 158 meter. De gemeente Almere heeft verder nog het Flevoziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 51 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gleditsiastraat 107, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €380.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in Parkwijk Noordoost, die €448.300 is. De mediaanprijs in de buurt is €437.500 en de prijzen variëren van €325.000 tot €579.000. Het woonoppervlak van 83 m² is wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder verdere conclusies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Gleditsiastraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 164 meter en Dekamarkt op 628 meter. Basisschool Pirouette zit op 228 meter en Christelijke Basisschool De Verbinding op 258 meter. De huisartsenpraktijk Parkwijk en de apotheek zitten beide op 285 meter. Busstation Station Parkwijk is op 131 meter met lijnen M5, M7, M8, 330, 805 en N22, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 158 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Parkwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn". Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, en wordt voor 2050 als laag ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Parkwijk Noordoost?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Parkwijk Noordoost. De gemiddelde vraagprijs is €448.300 en de mediaanprijs is €437.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €325.000 en de duurste voor €579.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.085.
