Gleditsiastraat 107
Parkwijk Noordoost, Almere
BuurtEen appartement op de vijfde woonlaag in Parkwijk Noordoost
Dit appartement aan de Gleditsiastraat 107 ligt in Parkwijk Noordoost, een buurt in Almere waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €380.000 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €466.125 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopappartement uit 1995 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder appartementen in Almere.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met een gemengde bevolking
Parkwijk Noordoost telt ongeveer 1.880 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar (30%), gevolgd door 25 tot 45 jaar (27%). Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn." Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." De buurt Parkwijk Noordoost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 164 meter of Dekamarkt op 628 meter. Basisschool Pirouette zit op 228 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn beide op 285 meter te vinden in Zorggroep Almere. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 158 meter, en bushalte Station Parkwijk op 131 meter met lijnen M5, M7, M8, 330, 805 en N22. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 51 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gleditsiastraat 107, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €380.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €466.125 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.205, terwijl deze woning op €4.691 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 81 m². Het is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 164 meter en Dekamarkt op 628 meter. Basisschool Pirouette zit op 228 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 285 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 158 meter, en bushalte Station Parkwijk op 131 meter met lijnen M5, M7, M8, 330, 805 en N22.
Hoe is de buurt Parkwijk Noordoost?
Parkwijk Noordoost heeft ongeveer 1.880 inwoners, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (30%). Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", maar merkt op dat omstaande buurten minder veilig en comfortabel zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 51 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, en ze geven aan dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft.
