Florakade 460
Florabuurt, Groningen
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Aan de Florakade, in de Florabuurt, ligt dit appartement uit 1955 op de derde woonlaag. Het is een portiekflat met vrij uitzicht, gelegen aan rustig water. Met een vraagprijs van 260.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 81 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 80 vierkante meter. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 110 euro per maand.
Leven in de Florabuurt
De Florabuurt is een buurt met bijna 1.500 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". De buurt Florabuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Borgman Oosterpark, en twee straten verder vind je de Oosterhoogebrugschool. De Albert Heijn is op loopafstand, net als de Jumbo en de Lidl. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld en Apotheek Oosterpark zitten beide op ongeveer tien minuten lopen. Buslijn 6 en 406 stoppen bij de halte Groningen, Florakade. Het treinstation Groningen Noord ligt op ruim twee kilometer, en het UMCG is ook dichtbij. De gemeente Groningen heeft veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Slim. Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florakade 460, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 260.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in de gemeente. De prijs per vierkante meter is 3.210 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 81 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en de woning heeft HR-glas en muurisolatie. De inhoud is 240 kubieke meter en de woning is volledig eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 110 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren, maar verdere details over de VvE, zoals de financiële situatie, worden niet in de advertentie genoemd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Florakade?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 720 meter, Jumbo op 856 meter en Lidl op 959 meter. Basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpark en Oosterhoogebrugschool zitten op ongeveer 550 tot 600 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 900 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Florakade op 491 meter, met buslijnen 6 en 406. Ook de haltes Oostersluis en Oliemuldersweg zijn in de buurt, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders".
