Gorechtkade 113A
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in de Gorechtbuurt
Deze portiekflat aan de Gorechtkade ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een gezellige volkswijk met veel voorzieningen en dicht bij het centrum van Groningen. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit deze woning er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 143 euro per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen." Een ander vertelt: "Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen twee minuten lopen, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool De Kleine Wereld zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. De bushalte Groningen, Wielewaalplein met lijnen 61, 63, 65 en 165 is naast de deur. Het treinstation Groningen Noord ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting over de bouw uit 1952 op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ben-s.nl op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 113A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. Op basis van de vraagprijs per vierkante meter is deze woning marktconform geprijsd ten opzichte van andere appartementen in de gemeente Groningen. De prijs per vierkante meter is 3.526 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 78 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 259 kubieke meter. Volgens de makelaar is de oppervlakte 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en HR-glas heeft en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 143 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, en in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 191 meter, de Jumbo op 632 meter en de Albert Heijn op 742 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 297 meter en IKC Borgman Oosterpark op 335 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Praedinius Gymnasium op 742 meter te vinden.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prima plek" met veel voorzieningen en dicht bij het centrum. Een ander zegt: "Ik woon hier hartstikke fijn. Het zit op loopafstand van de Lidl en de Aldi." Er wonen relatief veel jongeren en studenten.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Wielewaalplein op 114 meter. Daar stoppen de buslijnen 61, 63, 65 en 165. Ook de haltes Groningen, Zaagmuldersbrug en Groningen, Klaprooslaan zijn op loopafstand. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1.437 meter.
