Folgeren 14-31
Fennepark, Smallingerland
BuurtEen appartement aan het park in Fennepark
Dit appartement aan de Folgeren 14-31 ligt in de rustige buurt Fennepark, op de tweede woonlaag van een portiekflat. Met 116 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 98 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €419.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Smallingerland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en de inhoud is 325 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De ligging aan het park is een bijzonder kenmerk van dit appartement.
Fennepark, een rustige buurt
Met 1.350 inwoners en relatief veel 45-plussers is Fennepark een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander "Heerlijk wonen" zegt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en er is een park op loopafstand. De buurt Fennepark heeft een laag funderingsrisico, wat geruststellend is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 900 meter. Basisscholen OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Folgeren. De bushalte Drachten, De Folgeren is op 97 meter met lijnen 13, 20 en 21. Het treinstation Feanwâlden ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €264.000 naar €430.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Albrecht Kok Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Folgeren 14-31, Drachten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €419.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €264.000 naar €430.000. Dit betekent dat de vraagprijs relatief gunstig is ten opzichte van de gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 325 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €419.000 ligt 3% onder deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 63% gestegen, van €264.000 naar €430.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning in de afgelopen jaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 900 meter afstand. Basisscholen OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Folgeren is op 783 meter. De bushalte Drachten, De Folgeren is op 97 meter met lijnen 13, 20 en 21. Het treinstation Feanwâlden ligt op 13,9 kilometer.
Hoe is de buurt Fennepark?
Fennepark heeft 1.350 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander "Heerlijk wonen" zegt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie. De woning ligt aan een park, wat mogelijk wat rust biedt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €230,47 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage dekt doorgaans het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
