Een appartement met karakter in Bleijerheide
Dit appartement aan de Franciscanerstraat 1C in Kerkrade biedt een rustige woonplek in de buurt Bleijerheide, vlak bij de grens met Duitsland. Met een vraagprijs van €245.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Kerkrade, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €305.639 ligt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 103 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft door de hele woning vloerverwarming. De inhoud van het appartement is 300 m³. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is de woonoppervlakte gelijk: 103 m².
Leven in Bleijerheide
Met ruim 4.300 inwoners is Bleijerheide een levendige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de afgelopen jaren is verloederd. De buurt Bleijerheide kent een mix van koop- en huurwoningen, met een stedelijkheidsgraad van 2 op een schaal van 5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool Bleijerheide ligt op slechts 100 meter van de woning, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Kling Nullet en BENU Apotheek Kling Nullet zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Kerkrade, Ursulastraat met lijn 1 en 2 ligt op 60 meter, en het treinstation Kerkrade Centrum is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Kerkrade biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Burgstate woningmakelaardij en Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Franciscanerstraat 1C, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €305.639 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.539, terwijl deze woning €2.379 per m² kost. Het appartement is met 103 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 221 m². De prijs is daarmee marktconform voor een appartement van deze omvang.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 103 m² en de inhoud is 300 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is B.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
PLUS en Aldi liggen beide op ongeveer 657 meter afstand. Jumbo is op 1.188 meter, Albert Heijn op 1.771 meter en nog een Jumbo op 2.876 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 12 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Ursulastraat op 60 meter afstand, met buslijnen 1 en 2. Ook de haltes Kerkrade, Dr. Ackensplein en Kerkrade, Vroenstraat zijn binnen 400 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1.151 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bleijerheide?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, erg rustige buurt met fijne huizen". Een andere bewoner geeft aan dat de buurt binnen 8 jaar is verloederd en noemt problemen met drugsgebruik. Een derde bewoner zegt dat het nooit echt druk is, maar dat er wel eens ruzie is en vuilniszakken overal worden neergegooid.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Bleijerheide ligt op 106 meter afstand en heeft 192 leerlingen. Openbare Basisschool de Schatkist is op 581 meter en Basisschool De Diabolo op 949 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Martin Buber op 1.360 meter en Beroepscollege Parkstad Limburg op 1.554 meter te vinden.
