Een appartement in het hart van Bergen op Zoom
Dit appartement aan de Franciscusberg 74 ligt midden in de historische binnenstad van Bergen op Zoom, waar de gezelligheid van het centrum om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €419.155 voor appartementen in Bergen op Zoom, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze buurt. De woning is gebouwd in 1977 en biedt een compacte woonruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moeten kijken.
Een compacte woning met twee kamers
Deze woning heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. Het is een compact appartement dat zich leent voor een bewoner die weinig ruimte nodig heeft. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Baas Makelaars.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (55% van de huishoudens) en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is in de stad. De sfeer is stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 162 meter, of bij de Ekoplaza twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen ligt de RK Basisschool Sancta Maria naast de deur, op 79 meter. De huisartsenpraktijk Pabst zit op 481 meter en de BENU Apotheek op 168 meter. De bushaltes aan de Van Dedemstraat en Wassenaarstraat, met lijnen 360 en 361, zijn op loopafstand, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 560 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Franciscusberg 74, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €419.155 in de buurt, maar de woonoppervlakte is met 51 m² ook 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €4.412, wat 23% boven het buurtgemiddelde van €3.600 per m² ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 51 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² vermeldt. Het is een compacte woning, geschikt voor een klein huishouden.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 162 meter, de Ekoplaza op 335 meter en de Albert Heijn op 551 meter. Voor kinderen is de RK Basisschool Sancta Maria op 79 meter, en Basisschool De Krabbenkooi op 261 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met MollerJuvenaat op 658 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Van Dedemstraat op 143 meter, met buslijnen 360 en 361. Ook de haltes Wassenaarstraat en Antwerpsestraat zijn op loopafstand. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 560 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen" en noemt het "een leuke en gezellige buurt". Een ander merkt op dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is in de stad. Er is ook kritiek: een bewoner noemt "heel veel zgn verwarde personen in de buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
