Frankrijkstraat 166
Europakwartier · 3402 BJ Ijsselstein
Een appartement in het Europakwartier
Dit appartement aan de Frankrijkstraat 166 ligt in het Europakwartier, een buurt in IJsselstein. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was dit een appartement in een rustige, groene omgeving. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A. De vraagprijs lag 4% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch scherp geprijsd maakte. Vergelijk het met andere appartementen in IJsselstein. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het bouwjaar 1997 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud.
De buurt Europakwartier
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt: "Wij voelen ons veilig, maar dat is alleen omdat hier geen mensen komen die hier niks te zoeken hebben." De buurt Europakwartier heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 82 meter. Basisschool WIJ is op 242 meter, en de huisarts is op 581 meter. De tramhalte Hooghe Waerd met lijn 21 is op 119 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,6 km. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde was €431.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €278.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frankrijkstraat 166, Ijsselstein
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €450.000. De WOZ-waarde was €431.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs lag 4% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter was €5.172 op basis van de BAG-oppervlakte van 87 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. Verdere indeling zoals het aantal badkamers of woonlagen stond niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €431.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €278.000 naar €431.000. De vraagprijs lag 4% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 82 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 519 meter, PLUS op 988 meter, Aldi op 1012 meter en Albert Heijn op 1227 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte IJsselstein, Hooghe Waerd met lijn 21 ligt op 119 meter. Buslijn N6 stopt bij Televisiebaan op 140 meter en Europalaan op 343 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,6 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt: "Wij voelen ons veilig, maar dat is alleen omdat hier geen mensen komen die hier niks te zoeken hebben."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals aantal kamers, tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
