Een appartement in de Stripheldenbuurt Noordoost
Deze portiekflat aan de Frans Piëtstraat 22 staat in de Stripheldenbuurt Noordoost, een buurt in Almere waar het prettig wonen is. Met een vraagprijs van €390.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een appartement uit 2005 met energielabel A, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Benieuwd naar meer appartementen in Almere?
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de 3e woonlaag en hebt een balkon. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €121 per maand.
De buurt: Stripheldenbuurt Noordoost
De Stripheldenbuurt Noordoost telt zo'n 1.100 inwoners, waarvan 23% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt het "prettig en levendig". Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt heeft veel speeltuintjes en kleine parkjes, en met de fiets ben je zo in de stad. Meer over de buurt Stripheldenbuurt Noordoost?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Het Drieluik op 279 meter, en de Apotheek De Vliegeraar op 420 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 746 meter, en Albert Heijn vind je op 1,1 kilometer. De bushalte Stripheldenbuurt-Nrd met lijn M2 ligt op 142 meter, en treinstation Almere Oostvaarders is op 1 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 3,4 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Almere.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €209.000 naar €380.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars en hun vermeldingen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Piëtstraat 22, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €390.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Ter vergelijking: het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is €437.417, en de mediaan is €424.750.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de 3e woonlaag, met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €209.000 naar €380.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 746 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.116 meter. Verder zijn er Dekamarkt op 1.899 meter en PLUS op 1.900 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 11 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stripheldenbuurt-Nrd op 142 meter, met buslijn M2. Ook de haltes Sieradenbuurt (288 meter) en Stripheldenbuurt-M. (710 meter) hebben lijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1.047 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers" en noemt het "prettig en levendig". Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €121 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
