Fransestraat 5B: een knus appartement in Nijmegen-Oost
Dit appartement aan de Fransestraat in Nijmegen-Oost is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw in de wijk Galgenveld. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 was het een van de betaalbaardere opties in de buurt; de gemiddelde vraagprijs lag namelijk op €555.192. De prijs per vierkante meter was met €7.051 wel aan de hoge kant, wat paste bij de schaarste aan kleine appartementen in deze populaire studentenwijk. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
De woning: klein maar fijn
De makelaar omschrijft het als een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 47 m², maar de makelaar gaf 39 m² op. Het bouwjaar is 1902 en het energielabel is C. De woning werd sinds 12 juni 2026 aangeboden.
Galgenveld: levendig en groen
Galgenveld is een bruisende wijk met ruim 7.000 inwoners, waarvan bijna 70% alleenstaand en een groot aandeel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "fijn, met lieve mensen en winkels dichtbij." De sfeer is levendig maar niet te druk, al voelt het 's avonds soms wat onveilig door daklozen uit het centrum. Meer over de buurt Galgenveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en PLUS liggen op loopafstand, net als de Meander vrijeschool en het Karel de Grote College. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is nog dichterbij. Buslijn 5 stopt voor de deur, en treinstation Nijmegen is op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm, spoorweglawaai is geen probleem. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1902 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fransestraat 5B, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €275.000. Dat was fors lager dan het buurtgemiddelde van €555.192, maar de prijs per vierkante meter (€7.051 op basis van de makelaar-opgave) lag hoger dan het gemiddelde in de buurt (€4.202 per m²).
Hoe groot is het appartement?
De makelaar gaf een woonoppervlak van 39 m² op, terwijl de BAG-registratie 47 m² vermeldde. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; in de buurt heeft 37% van de koopwoningen label C en nog eens 37% label D of lager.
Hoe is de buurt Galgenveld?
Galgenveld is een levendige, groene wijk met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,9. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van het centrum en de bossen. 's Avonds kan het soms wat onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS, basisscholen en het Karel de Grote College. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 5 stopt voor de deur en treinstation Nijmegen is op 10 minuten lopen.
Zijn er risico's voor deze woning?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer met 56 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld vanwege het bouwjaar 1902. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer.
Is er een tuin of balkon?
De makelaar vermeldde geen tuin of balkon in de kenmerken.
