Beijensstraat 4A
Altrade, Nijmegen
BuurtStudio op de tweede woonlaag in Altrade
Deze studio aan de Beijensstraat 4A ligt in Altrade, een levendige buurt in Nijmegen-Oost. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers met één slaapkamer. De vraagprijs van €275.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Nijmegen die momenteel te koop staat.
Een woning uit 1948 met karakter
De studio is gebouwd in 1948 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar gaat het om een portiekflat op de tweede woonlaag, met een inhoud van 139 kubieke meter. De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De oppervlakte van 40 vierkante meter komt overeen met zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar.
Altrade: druk maar gezellig
Met ruim 6.500 inwoners is Altrade een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners". Een ander zegt: "Erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken. Erg rustig en geen gekkigheid. Centrum en winkels zijn om de hoek." De buurt Altrade kent wel drukte tijdens de Vierdaagse, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 393 meter of Ekoplaza op 567 meter. Voor de kinderen is OBS De Buut op 468 meter, en het Karel de Grote College ligt op 571 meter. De huisarts zit op 195 meter, de apotheek op 399 meter. Bushalte Nijmegen, Dominicanenstraat is op 135 meter met lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de bouw in 1948 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hestia makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beijensstraat 4A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875. Het woonoppervlak van 40 m² is wel 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.341, terwijl deze studio op €6.875 per m² komt. Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 40 m². De inhoud is 139 m³. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 1948 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beijensstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 393 meter en Ekoplaza op 567 meter. De huisartsenpraktijk De Wedren zit op 195 meter en apotheek Nijmegen-Oost op 399 meter. Basisschool OBS De Buut ligt op 468 meter en het Karel de Grote College op 571 meter. Bushalte Nijmegen, Dominicanenstraat is op 135 meter met lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Altrade?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners". Een ander zegt: "Erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken. Erg rustig en geen gekkigheid. Centrum en winkels zijn om de hoek." Een derde merkt op dat het tijdens de Vierdaagse erg druk kan zijn en veel wegen afgesloten zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
