Verkocht onder voorbehoud
Scharn, Maastricht
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de Frederik Hendriklaan is een voorbeeld van moderne bouw met een energielabel A+++. Met 82 m² woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde, maar de prijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €412.000 in de buurt. Het aanbod van appartementen in Maastricht laat zien dat nieuwbouw in deze prijsklasse schaars is.
Scharn is een levendige buurt in Maastricht-Oost met ruim 6700 inwoners. De sfeer is gemoedelijk, zoals een bewoner zegt: "Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt kent een mix van leeftijden, met veel jongeren en ouderen. Het is een plek waar je elkaar groet op straat. De buurt Scharn heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch dorps aan.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar bakker of supermarkt: Lidl en Albert Heijn liggen om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Bernard Lievegoed School twee straten verder, en basisscholen zoals KKC De Loper zijn ook dichtbij. De gemeente Maastricht biedt verder volop restaurants en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMH Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frederik Hendriklaan 50D01, Maastricht
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €412.000 in de buurt, maar het is nieuwbouw uit 2023 met een zeer zuinig energielabel A+++. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Scharn zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning die nauwelijks stookkosten vraagt.
Energielabel A+++ is het best haalbare label. De woning heeft een zeer lage energievraag, wat betekent dat je stookkosten minimaal zijn. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Scharn heeft een fijn voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,9 km, goed voor een rit naar het centrum. Bewoners waarderen de gezelligheid en veiligheid, zoals blijkt uit een review met een 9.
Het woonoppervlak is 82 m², wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m². De indeling is modern en efficiënt, typisch voor nieuwbouw. Exacte kamerindeling staat niet in de advertentie, maar je kunt de makelaar om een plattegrond vragen.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Bij een appartement uit 2023 is een balkon gebruikelijk, maar dit is niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor de exacte buitenruimte.
Uit de buurtdata blijkt dat er 245 misdrijven zijn geregistreerd, maar bewoners geven aan dat er "bijna nooit criminaliteit" is. De gemiddelde reviewscore van 9 onderstreept het veilige en prettige woonklimaat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.418 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.242 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.546 | €408.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.628 p/m | €1.515 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Frederik Hendriklaan 50D01, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
